3 बेड·2 बाथ·122 m²·27 m² प्लॉट
एक आकर्षक टाउनहाउस जो खूबसूरत पश्चिम की ओर मुख करके स्थित है, शांत ला रोमा आवासीय विकास में आर्टोला आल्टा क्षेत्र में, कैबोपिनो गोल्फ मार्का के पास, दर्शनीय कैबोपिनो पोर्ट के साथ, जिसमें कई रेस्तरां और समुंदर किनारे का माहौल है, साथ ही कुछ बेहतरीन समुद्र तट और आर्टोला ड्यून्स प्रकृति रिजर्व भी हैं। यह संपत्ति तीन मंजिलों में फैली हुई है, जो आरामदायक और कार्यात्मक स्थान प्रदान करती है: - मुख्य मंजिल: पूरी तरह से नवीनीकरण की गई रसोई, उपयोगिता कमरे के साथ, मेहमानों के लिए शौचालय और एक आरामदायक लिविंग-डाइनिंग रूम जिसमें फायरप्लेस है, जो पर्वतों के सुखद दृश्य और आंशिक समुद्र दृश्य वाले एक टेरेस पर खुलता है। - ऊपरी मंजिल: मास्टर बेडरूम एन-सुइट, जिसमें एक निजी बाथरूम और खूबसूरत खुले दृश्यों वाले विशाल टेरेस तक पहुंच है। - निचली मंजिल: दो बेडरूम (जिनमें से एक बहुत Spacious है), एक साझा पूरा बाथरूम, एक छोटा स्टोरेज रूम और एक छोटे निजी बगीचे तक पहुंच है, जो बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है। संपत्ति एक सुंदर, बहुत शांत और परिवार के अनुकूल आवासीय विकास में स्थित है, जिसमें एक सामुदायिक स्विमिंग पूल भी है, जो साल भर के लिए आनंद लेने के लिए उत्तम है। यह एक उत्कृष्ट अवसर है, चाहे वह प्राथमिक निवास हो या दूसरी घर, एक विशेष स्थान में, जो प्रकृति, गोल्फ और समुद्र को मिलाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Cabopino पूर्वी Marbella का एक विशिष्ट कोना है, जो एक सुंदर leisure marina, संरक्षित Artola dunes और क्षेत्र के सबसे प्राकृतिक समुद्र तटों में से एक के आसपास बसा है। Cabopino golf course के सहारे, यहाँ एक आरामदेह, छुट्टियों जैसा माहौल और घनिष्ठ समुदाय है, और यह दूसरे घरों तथा पूरे साल रहने—दोनों के लिए लोकप्रिय है. संपत्ति मुख्यतः marina और golf के पास के developments में apartments और townhouses की है, साथ ही कुछ villas भी हैं, जो सामान्यतः East Marbella के beachfront location के लिए अच्छा value प्रदान करती हैं।
सामान्य कीमत से 35% कम
Cabopino में सामान्य कीमत से लगभग 35% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
