3 बेड·2 बाथ·142 m²
सुंदर बेनालमेडना पुब्लो और शहर के केंद्र की सुविधाओं के बीच स्थित, यह आकर्षक अपार्टमेंट इसके विशाल छत और भूमध्य सागर के शानदार खुले दृश्य के लिए जाना जाता है।
संपत्ति में आरामदायक और कार्यात्मक लेआउट है। इसमें तीन बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम हैं, जो साल भर रहने और अवकाश के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। ओपन-प्लान लिविंग एरिया में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, भोजन कक्ष और लगभग 50m2 का लिविंग रूम शामिल है, जिसे प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और बाहर के साथ जुड़ाव के लिए डिज़ाइन किया गया है।
इसके दक्षिण की ओर मुड़ने के कारण, अपार्टमेंट दिन भर असाधारण प्राकृतिक प्रकाश और सुखद समुद्री दृश्य का आनंद लेता है, जो विश्राम और आउटडोर जीवन के लिए एक आदर्श सेटिंग बनाता है। छत भूमध्य सगरी जलवायु का आनंद लेने के लिए एकदम सही स्थान प्रदान करती है। 12.5m2 का बंद बालकनी अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, जिसका उपयोग कार्यालय या ठहरने के क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
कॉम्प्लेक्स को इसके शांत और सुरक्षित वातावरण की विशेषता है, जो प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा है और समुद्र और पहाड़ों दोनों के दृश्य प्रदान करता है। इसके संपूर्ण सामुदायिक क्षेत्रों में एक बड़ा स्विमिंग पूल, जिम, सौना और एक आधुनिक सामुदायिक लाउंज शामिल है, जिसमें पेशेवर रसोई है, जो समारोहों, बैठकों या निजी कार्यक्रमों के लिए आदर्श है।
संपत्ति स्कूलों, सुपरमार्केट, रेस्तरां और गोल्फ कोर्स के करीब है, जो निवासी शांति को सुविधाओं और मुख्य सड़कों तक उत्कृष्ट पहुंच के साथ जोड़ती है।
ये उन लोगों के लिए एक बहुत आकर्षक विकल्प है जो बेनालमेडना के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में आराम, दृश्य और जीवन की गुणवत्ता की तलाश कर रहे हैं। संपत्ति के साथ 2地下 पार्किंग स्थान और 2地下 भंडारण स्थान हैं और इसमें 1 इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर भी स्थापित है।
TRLDCU के अनुच्छेद 20.1 के प्रावधानों के अनुसार, संपत्ति की कीमत में निम्नलिखित राशि जोड़ दी जाएगी:
खरीदार द्वारा भुगतान योग्य कर: VAT 10% की वर्तमान दर पर (कानून 37/1992, 28 दिसंबर को मूल्य वर्धित कर पर)। ITP (संपत्ति हस्तांतरण कर) की स्थिति में बिक्री मूल्य या कैडस्ट्रल संदर्भ मूल्य में से उच्चतर, जो खरीदार की स्थिति के अनुसार 3.5% से 7% तक होगा, सभी (शाही विधिक डिक्री 1/1993, 24 सितंबर को संपत्ति हस्तांतरण कर और स्टाम्प ड्यूटी पर अधिनियम के संशोधित पाठ को मंजूरी देने के लिए) के अनुसार।
नोटरी और रजिस्ट्रेशन: ये खर्च शुल्क के अधीन होते हैं, हालांकि इनकी अनुमानित लागत नोटरी के लिए €600 से €1,250 और रजिस्ट्रेशन के लिए €200 से €600 के बीच हो सकती है (शाही डिक्री 1426/1989, 17 नवंबर को नोटरी शुल्क अनुसूची को मंजूरी देने के लिए, और शाही डिक्री 1427/1989, 17 नवंबर को भू-रजिस्ट्रेशन शुल्क अनुसूची को मंजूरी देने के लिए, क्रमशः)। एजेंसी के पेशेवर शुल्क बिक्री मूल्य में शामिल हैं।
यदि बैंक वित्तपोषण की आवश्यकता है: अतिरिक्त खर्चों की राशि वित्तीय संस्था के साथ सहमत की जानी चाहिए। अंतिम कीमत की गणना करने के लिए, कृपया हमसे संपर्क करें। हम खरीदार की व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर एक व्यक्तिगत पेशकश जारी करेंगे।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena Costa, Benalmádena का तटीय क्षेत्र है, जो प्रतिष्ठित Puerto Marina के आसपास विकसित हुआ है, और यह Spain के सबसे अधिक फ़ोटोग्राफ़ किए जाने वाले marinas में से एक है। समुद्र तटों, एक जीवंत promenade, theme parks और एक cable car के साथ, यह एक व्यस्त, परिवार-अनुकूल resort क्षेत्र है जहाँ holiday-rental की मज़बूत मांग है. यहाँ की property ज़्यादातर apartments हैं, seafront blocks से लेकर marina-side complexes तक, साथ ही कुछ townhouses भी हैं, जो पूरे साल उपलब्ध सुविधाओं और आसान transport के कारण investors और holiday-home buyers में लोकप्रिय हैं।
सामान्य कीमत से 20% कम
Benalmadena Costa में सामान्य कीमत से लगभग 20% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Benalmadena Costa में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
