3 बेड·2 बाथ·101 m²
मनीलवा में तटीय जीवन का नया मानक स्थापित करें। यह अद्वितीय, नए बने पेंटहाउस के लिए तैयार है। यह केवल एक संपत्ति नहीं है—यह एक रणनीतिक जीवनशैली उन्नयन है। पूरी तरह से मूव-इन करने के लिए तैयार, यह आधुनिक डिज़ाइन के साथ सहजता से विलासिता को मिलाता है।
भीतर, विस्तारित ओपन-प्लान लिविंग स्पेस माहौल को निर्धारित करता है। रेजिडेंस में तीन सुशोभित बेडरूम हैं, जिसमें एक विशाल वॉक-इन वार्डरोब के साथ परिष्कृत मास्टर सुइट शामिल है। दो डिज़ाइनर बाथरूम और एक अतिथि शौचालय आराम और कार्यक्षमता दोनों प्रदान करते हैं। एक पूरी तरह से सुसज्जित, अत्याधुनिक रसोई सीधे लिविंग एरिया से जुड़ती है, जिसे एक अलग, समर्पित लॉन्ड्री रूम द्वारा पूरा किया गया है।
फर्श से छत तक की कांच की दरवाजे एक शानदार दक्षिण-मुखी टेरेस- सोलैरियम में खुलती हैं—यह आपके निजी दृष्टिकोण से भूमध्य सागर का दृश्य प्रस्तुत करती है। कवर और खुले लाउंज क्षेत्रों में वर्ष भर रहने के लिए आदर्श वातावरण तैयार होता है, जहाँ स्वाभाविक प्रकाश, समुद्री दृश्य और शांति आपके दैनिक रिदम का हिस्सा बन जाती हैं। यह प्रीमियम संपत्ति एक उदार निजी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भी शामिल करती है, जो निर्माण के भीतर सुविधाजनक है। यह संपत्ति एक सुरक्षित, पूरी तरह से गेटेड विकास का हिस्सा है जिसमें 24/7 वीडियो निगरानी और रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाएं शामिल हैं:
- समुदाय की विशेषताएँ: वयस्कों के लिए दो स्विमिंग पूल + 1 बच्चों का पूल स्पा सुविधाएं: सॉना, जकूज़ी, तुर्की स्नान पूर्ण सुविधाओं वाला जिम और बाहरी जिम सोशल क्लब और चिल-आउट और पिकनिक क्षेत्र सौर पैनल पानी नरम करने की प्रणाली सिक्योरिटी कैमरा सिस्टम के साथ गेटेड समुदाय
स्थान एक प्रतिस्पर्धात्मक लाभ है। आप Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera और Playa Las Gaviotas जैसी बंजर समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, और एलीट गोल्फ स्थलों से घिरे हुए हैं।
5 मिनट में Sotogrande की विशेषता तक पहुँचें, 15 मिनट में Estepona और Marbella कीSophistication या Casares और Ronda की प्रामाणिकता। गोल्फ से लेकर नौकायन, गैस्ट्रोनॉमी से लेकर साहसिकता—यहाँ जीवनशैली अवसर से मिलती है।
जीवित गुणवत्ता में एक दुर्लभ निवेश। स्पष्ट रूप से कार्य करें। निजी दर्शनों और वर्चुअल टूर उपलब्ध हैं।
अपना पाठ निर्धारित करें। आपका नया जीवन यहाँ से आरम्भ होता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 25% अधिक
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 25% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Manilva में 425.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
