5 बेड·5 बाथ·200 m²
ला रिजर्वा डे सोतोग्रांडे में अनन्य अपार्टमेंट, एक अनूठा संपत्ति है जो विस्तारपूर्ण रहने, परिष्कृत आंतरिक डिज़ाइन और पूरी शांति को एक स्थान पर जोड़ती है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह एक सुरुचिपूर्ण इमारत के पहले तल पर स्थित है जिसमें केवल 7 निवास हैं, यह शानदार अपार्टमेंट कुल 379 m² जगह प्रदान करता है, जिसमें एक प्रभावशाली 179 m² का चारों ओर का टेरेस शामिल है जो संपूर्ण संपत्ति की परिधि में फैला हुआ है। इसके लेआउट के कारण, अपार्टमेंट पड़ोसियों के साथ कोई साइड दीवारें साझा नहीं करता है, जो असाधारण गोपनीयता और शांति सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति जनवरी 2026 में पूरी तरह से नवीनीकरण की गई है और इसके बोल्ड और सावधानीपूर्वक डिज़ाइन के लिए जानी जाती है, जिसमें जीवंत रंगों की पैलेट, वनस्पति वॉलपेपर और उच्च-स्तरीय फर्नीचर शामिल हैं जो एक गर्म, सुरुचिपूर्ण और समकालीन वातावरण बनाते हैं। अपार्टमेंट में चार विशाल एन-सुइट बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपनी निजी बाथरूम और फ़िटेड वार्डरोब हैं, इसके अलावा एक छोटा कमरा है जिसका वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा रहा है, जो दूरस्थ कार्य या एक अतिरिक्त बेडरूम के लिए आदर्श है। एक उज्ज्वल प्रवेश हॉल एक विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र की ओर ले जाता है जिसमें फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और शानदार बाहरी टेरेस तक सीधी पहुंच प्रदान करती हैं। पूरा अपार्टमेंट कालीन युक्त है, जो एक गर्म और आरामदायक वातावरण बनाता है, विशेष रूप से परिवारों और बच्चों के लिए व्यावहारिक। आधुनिक रसोई उच्च गुणवत्ता के उपकरणों से पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें डिशवॉशर, ओवन, इलेक्ट्रिक हॉट, वॉशिंग मशीन और फ्रिज शामिल हैं।
विशाल यू-आकार का टेरेस संपत्ति की सबसे प्रमुख विशेषताओं में से एक है, जो विश्राम और प्राकृतिक परिवेश का आनंद लेने के लिए कई क्षेत्रों की पेशकश करता है। इसे कृत्रिम घास से सजाया गया है और एक तरफ एक सटिक बैनर शामिल है। संपत्ति में एकीकृत गरम और ठंडी एयर कंडीशनिंग, साथ ही मोबाइल ऐप के माध्यम से नियंत्रित सिरेमिक इलेक्ट्रिक रेडिएटर शामिल हैं। उच्च गति फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट 1000 Mbps तक उपलब्ध है। अपार्टमेंट में 2 भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं और इसमें उत्कृष्ट सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच है, जिसमें 25 मीटर की बाहरी स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, दो आधुनिक पैडल कोर्ट, जिम और लैंडस्केप्ड सामुदायिक उद्यान शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, यह संपत्ति एक पर्यटक किराए की लाइसेंस से लाभान्वित होती है, जिससे यह स्थायी निवास और उच्च-मुनाफा निवेश के रूप में एक उत्कृष्ट अवसर बन जाती है। सोतोग्रांडे में उन लोगों के लिए एक असाधारण घर जो स्थान, गोपनीयता, डिज़ाइन और गुणवत्ता जीवन की तलाश कर रहे हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 21% अधिक
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 21% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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