3 बेड·3 बाथ·174 m²
यह खूबसुरती से नवीनीकृत टाउनहाउस एloha Pueblo, Nueva Andalucía में स्थित है, जिसमें 55 m2 का निजी रूफटॉप टेरेस और पैनोरमिक दृश्य हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम और 174 m2 का निर्माण क्षेत्र है। लेआउट में ग्राउंड फ्लोर पर एक उज्ज्वल ओपन-प्लान की रसोई, डाइनिंग और लिविंग एरिया शामिल है। घर अपडेटेड और नवीनीकृत है। मास्टर बेडरूम में वॉक्स-इन वार्डरोब, एन-सुइट बाथरूम और आँगन के दृश्य वाला एक छोटा बैल्कनी है। एक दूसरा बेडरूम पश्चिम की ओर है, और बेसमेंट में बहुपरकारी अतिरिक्त स्थान है। उस स्तर में एक अतिरिक्त बाथरूम, लांड्री रूम, प्रचुर भंडारण और एक अलग रसोई का विकल्प शामिल है। बाहर, एक निजी टेरेस और पूरी तरह से निजी रूफटॉप टेरेस है। समुदाय सेटिंग में एक आकर्षक सामान्य आँगन और कंबल वाले रास्ते शामिल हैं। एloha Pueblo, Nueva Andalucía में एक छोटा एंडालुसियन-शैली का गाँव है, जिसमें कुछ मिनटों की दूरी पर पब, रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानें हैं.
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
सामान्य कीमत से 30% कम
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 30% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Nueva Andalucía में 700.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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