4 बेड·4 बाथ·368 m²·1687 m² प्लॉट
एल पिलर के अत्यंत मांग वाले क्षेत्र में पुनर्वास का उत्कृष्ट अवसर।
यह आकर्षक एण्डलूसियन-शैली का विला 1,687m² के विशाल प्लॉट पर स्थित है और यह कोस्टा डेल सोल के सबसे स्थापित आवासीय समुदायों में से एक में एक असाधारण समकालीन परिवार के घर बनाने की अद्भुत संभावनाएं प्रदान करता है।
इस संपत्ति में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, सभी एक स्तर पर सुविधाजनक रूप से व्यवस्थित हैं, वर्तमान निर्माण आकार 368m² है और इच्छानुसार 200m² तक विस्तार की संभावना है।
दक्षिण की ओर मुख करके और सुंदर, भली-भांति रखे गए बगीचों से घिरा हुआ, विला ला कॉंचा और छत की छत से समुद्र के दृश्य का अद्भुत आनंद लेता है।
अतिरिक्त सुविधाओं में शामिल हैं:
• 2 कारों के लिए गैरेज • स्वचालित कवर के साथ बड़ा स्विमिंग पूल • गर्म पूल के लिए पूर्व-स्थापना • वर्तमान मालिकों द्वारा आपूर्तिकर्ता को बिजली बेचने के लिए सौर पैनल • स्वचालित सिंचाई प्रणाली • एक अलग बगीचे का किनारा जो वर्तमान में बोडेगा के रूप में उपयोग किया जा रहा है • बागवानी उपकरण के लिए स्वतंत्र भंडारण क्षेत्र
एल पिलर एक अत्यधिक वांछनीय परिवार-अनुकूल समुदाय है, जिसमें सभी सुविधाओं जैसे रेस्तरां, बार, सुपरमार्केट, जिम, फार्मेसी और बैंक तक पैदल दूरी पर है। समुद्र तट लगभग 15 मिनट की पैदल दूरी पर है।
कोस्टा डेल सोल के प्रमुख स्थान पर एक असाधारण संभावनाओं वाले विला को पुनर्वास और व्यक्तिगत बनाने का एक दुर्लभ अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
El Paraíso न्यू गोल्डन माइल पर, Benahavís सीमा के पास Estepona नगरपालिका में स्थित एक स्थापित आवासीय और गोल्फ क्षेत्र है। El Paraíso golf course के आसपास विकसित यह एक परिपक्व, हरियाली से भरपूर समुदाय है, जो परिवारों और गोल्फ खेलने वालों में लोकप्रिय है, और समुद्र तट तथा Estepona और San Pedro — दोनों तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यहां की संपत्तियों में गोल्फ और गार्डन अपार्टमेंट्स, टाउनहाउस से लेकर विशाल विला तक शामिल हैं, जो आम तौर पर समान Marbella पते की तुलना में बेहतर मूल्य पर एक स्थिर, हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत El Paraiso में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
