5 बेड·6 बाथ·562 m²·1102 m² प्लॉट
सिएरा ब्लांका के प्रतिष्ठित और सुरक्षित आवासीय क्षेत्र में, जो मार्बेला केंद्र के ठीक ऊपर स्थित है, यह सुरुचिपूर्ण अंदालूसी शैली का विला एक आदर्श घर बनाता है। स्थानीय प्रसिद्ध आर्किटेक्ट कार्यालय टॉरास & सिएरा द्वारा डिज़ाइन किया गया और तीन मंजिलों पर बनाया गया, यह विला समयहीन आकर्षण का परिचायक है।
आकर्षक मुख्य प्रवेश द्वार से, जहां जल विशेषताएँ हैं, हम डबल ऊँचाई की छत और विशेष क्रिस्टल झूमर वाले सामने के दरवाजे के प्रवेश हॉल तक पहुँचते हैं। डबल दरवाजों के माध्यम से, हम लिविंग रूम में पहुँचते हैं जिसमें एक फायरप्लेस है और जिसे कवर किए गए टेरेस से समुद्र के दृश्यों तक पहुँच मिलती है। लिविंग रूम के दाहिनी ओर एक आरामदायक टीवी रूम या पुस्तकालय है, जिसमें भी एक गर्म करने वाली फायरप्लेस है। लिविंग रूम के बाईं ओर, भोजन कक्ष में परिवर्तन होता है जो पूरी तरह से फिट किए गए रसोईघर से सुविधाजनक रूप से जुड़ा हुआ है।
विशाल और घरेलू, रसोईघर में नाश्ते का कोना और पूर्व-मुखी नाश्ते का टेरेस है। जब हम फिर से प्रवेश हॉल में लौटते हैं, तो हमें मेहमानों के लिए एक WC मिलता है और हॉलवे को पार करते हुए, हमें ग्राउंडफ्लोर पर एक सुइट मिलती है।
ऊपर की ओर, हमें दो अतिथि सुइट्स तथा एक कार्यालय मिलता है और अंत में एक प्रभावशाली मास्टर बेडरूम है जिसमें एक विशेष अलमारी क्षेत्र, एन-सूट बाथरूम और समुद्र के दृश्य वाले एक बड़े टेरेस है। नीचे की मंजिल पर, हमें एक और सुइट मिलता है जिसमें प्राकृतिक रोशनी है, एक और कमरा है जो वर्तमान में जिम के रूप में उपयोग किया जा रहा है और एक वाइन चखने का कमरा है। इसके अतिरिक्त, वहाँ दो भंडारण कक्ष, अतिरिक्त अलमारी और तीन कारों के लिए एक गैरेज है जिसमें सामने कुछ और कवर किए गए पार्किंग हैं।
बाहर का क्षेत्र उत्कृष्ट रूप से प्रस्तुत और बनाए रखा गया है, घर के चारों ओर पर्याप्त टेरेस स्थान के साथ और एक सुंदर पूल क्षेत्र है जिसका अपना टेरेस है जिसमें एक आकर्षक अंदालूसी जल विशेषता है। बगीचे में हरे-भरे और परिपक्व पेड़ और झाड़ियाँ हैं और उच्च गुणवत्ता वाली कृत्रिम घास, स्वचालित सिंचाई और बगीचे की रोशनी ने एक आसानी से बनाए रखा जाने वाला yet आकर्षक बाहरी क्षेत्र बनाया है।
ग्राउंड- और पहले मंजिल पर अंडरफ्लोर हीटिंग, बेसमेंट स्तर पर रेडिएटर। एसी हॉट/कोल्ड। स्वचालित शटर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 24% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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