3 बेड·3 बाथ·405 m²
विशेष रूप से प्रस्तुत, यह असाधारण डुप्लेक्स पेंटहाउस प्रेस्टिजियस गेटेड कम्युनिटी लोमास डेल रे में स्थित है, जो मार्बेला के गोल्डन माइल के सबसे वांछित पते में से एक है। यह भूमध्यसागरीय समुद्र और ला कोंचा पर्वत के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है, संपत्ति गोपनीयता, स्थान और अच्छी जगह का वास्तविक संयोजन है, जो पुलेंटे रोमनॉ, समुद्र तट और मार्बेला की बेहतरीन सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।
संपत्ति का कुल निर्मित क्षेत्र 405m² है, जिसमें 191m² का उज्ज्वल और अच्छी तरह से वितरित अंदरूनी भाग शामिल है। इसमें तीन Spacious en-suite बेडरूम, एक अतिथि शौचालय, एक कार्यालय, और एक अतिरिक्त बहुउपयोगी स्थान है, जो गेम्स रूम, सिनेमा रूम या चौथे बेडरूम के रूप में आदर्श है। उच्च गुणवत्ता की फिनिश में बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग, डबल ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और पूरे परिसर में पर्याप्त बिल्ट-इन वार्डरोब शामिल हैं।
एक प्रमुख विशेषता 214m² का प्रभावशाली निजी आँगन है, जिसे वर्ष भर की बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें कवर और खुले दोनों क्षेत्र हैं, साथ ही एक बिल्ट-इन बारबेक्यू है, यह पूर्ण गोपनीयता में मनोरंजन या दृश्य का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही है।
कम्युनिटी में सुंदर रूप से बनाए रखे गए उष्णकटिबंधीय उद्यान, कई स्विमिंग पूल, जिसमें एक गर्म पूल भी शामिल है, और एक बच्चों का खेल क्षेत्र प्रदान किया गया है, सभी 24 घंटे की सुरक्षा और कॉनसियरज सेवा के साथ सुरक्षित वातावरण में। अन्य सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस, फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, लिफ्ट एक्सेस, और एक निजी गैरेज शामिल हैं।
अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, रेस्तरां और समुद्र तट के पैदल दूरी के भीतर स्थित, यह संपत्ति गोल्डन माइल पर प्राथमिक निवास या अवकाश गृह के रूप में एक उत्कृष्ट अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
सामान्य कीमत से 43% कम
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 43% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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