6 बेड·6 बाथ·765 m²·1258 m² प्लॉट
एल हेरेजो आल्टो की गेटेड कम्युनिटी में स्थित, कासा गेको एक आर्किटेक्टुरली परिष्कृत विला है जो एक समयहीन अंडालूसी चरित्र को सुरुचिपूर्ण डिज़ाइन विवरणों के साथ जोड़ता है, जो बेनहवीस के सबसे विशिष्ट और सुरक्षित आवासीय सेटिंग्स में से एक है। संपत्ति को भूमध्यसागरीय तटरेखा के अनवरत पैनोरमिक दृश्य प्राप्त हैं, जो Marbella East और Puerto Banús से Estepona और Gibraltar के चट्टान तक फैले हुए हैं।
ला क्विंटा गोल्फ और कंट्री क्लब से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर और समुद्र तट से थोड़ी ड्राइव पर, यह विला गोपनीयता, सुरक्षा, और पहुंच के बीच एक दुर्लभ संतुलन प्रदान करता है। एल हेरेजो आल्टो अपनी शांतिपूर्ण वातावरण, 24 घंटे की सुरक्षा, और Marbella, Puerto Banús, और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे पूरे वर्ष रहने के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
1,258 m² के परिदृश्यमय भूखंड पर स्थित, विला को बारीकी से बनाए रखा गया है और इसे उदार अनुपात और व्यावहारिक आराम के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है। पारंपरिक अंडालूसी आर्किटेक्चरल तत्व गर्मी और विशिष्टता पैदा करते हैं, जबकि विस्तृत रहने वाले क्षेत्रों और बड़े खिड़कियों के साथ प्राकृतिक प्रकाश और आस-पास के दृश्यों से जुड़ाव बढ़ाते हैं। विला में एक लिफ्ट भी है जो गैरेज, अतिथि गृह, और मुख्य निवास को जोड़ती है, जिससे सभी स्तरों पर पहुंच में सुधार होता है।
संपत्ति में बाहरी जीवन को बनाए रखना केंद्रीय है, जहाँ परिपक्व बाग, पाम के पेड़, एक गर्म स्विमिंग पूल, और कई छतें हैं जिन्हें दिनभर समुद्र के पैनोरमिक दृश्यों को कैप्चर करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। गैरेज में एक निजी गोल्फ कार्ट संग्रहन की संभावना और ला क्विंटा गोल्फ पर सीधे ड्राइव करने की सुविधा इस अद्वितीय स्थान की जीवनशैली के आकर्षण को और बढ़ाती है।
कई समकालीन पहाड़ी विकास के विपरीत जो घनत्व और समानता पर ध्यान केंद्रित करते हैं, कासा गेको आर्किटेक्चरल पहचान, परिपक्व परिवेश, और क्षेत्र के सबसे स्थापित गेटेड समुदायों में से एक के भीतर वास्तविक आवासीय पैमाने की पेशकश करता है।
हमारे दृष्टिकोण से, कासा गेको को विशेष रूप से आकर्षक बनाने वाली बात इसकी पैनोरमिक स्थिति, आर्किटेक्चरल पहचान, और व्यावहारिक पारिवारिक कार्यक्षमता का संयोजन है। ऐसी गोपनीयता, सुरक्षा, और अनवरत तटीय दृश्यों के साथ विला को स्थापित गेटेड समुदायों के भीतर खोजना दिन-प्रतिदिन कठिन होता जा रहा है, जो Marbella के करीब हैं। स्वतंत्र अतिथि गृह, लिफ्ट की पहुंच, गर्म पूल, और सीधे गोल्फ कनेक्टिविटी एक ऐसी संपत्ति का निर्माण करती है जो न केवल दृश्य के दृष्टिकोण से प्रभावशाली है, बल्कि पूरे वर्ष रहने और बहु-पीढ़ी के उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत से 27% कम
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 27% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Benahavís में 3.000.000 € और 4.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
