4 बेड·3 बाथ·316 m²·495 m² प्लॉट
विशिष्ट वैले रोमनो ग्रीन विकास के भीतर स्थित, यह समकालीन detached विला डिजाइन, कार्यक्षमता और मूल्य का एक आकर्षक संयोजन पेश करता है, जो एस्टेपोना और समुद्र तट से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
495 म² प्लॉट पर स्थित, संपत्ति में 316 म² निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें 260 म² का अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया इंटीरियर्स तीन स्तरों में फैला है। विला पश्चिम की ओर स्थित है, जो पूरे दिन उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी और पूल और टेरेस क्षेत्रों पर सुंदर अपराह्न धूप प्रदान करता है।
मुख्य तल को आधुनिक जीवन के लिए डिजाइन किया गया है, जिसमें एक ओपन-प्लान रसोई और लिविंग एरिया है जो बाहरी स्थान से सहजता से जुड़ता है, जिससे आंतरिक और बाहरी जीवन के बीच एक प्राकृतिक प्रवाह बनता है। बड़े कांच के उद्घाटन सीधे निजी बगीचे और स्विमिंग पूल की ओर ले जाते हैं, जो मनोरंजन या आरामदायक परिवार के जीवन के लिए आदर्श हैं।
ऊपरी मंजिल पर, तीन उज्ज्वल बेडरूम उच्च स्थितियों से खुले गोल्फ दृश्यों और उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी का लाभ उठाते हैं। लेआउट व्यावहारिक और कुशल है, जिसका उपयोग योग्य क्षेत्र और गोपनीयता को अधिकतम करना है।
निचला स्तर एक spacious बेसमेंट की पेशकश करता है जिसे वर्तमान में चौथे बेडरूम के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन खरीदार की आवश्यकताओं के अनुसार सिनेमा रूम, जिम या अतिरिक्त लिविंग एरिया में अनुकूलित करने की लचीलापन है।
स्वच्छ, आधुनिक शैली में समाप्त, विला में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, समकालीन फिटिंग और वह लेआउट शामिल है जो पूर्णकालिक रहने और निवेश उद्देश्यों दोनों के लिए उपयुक्त है।
वैले रोमनो गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित, संपत्ति एस्टेपोना शहर, समुद्र तटों और सभी सुविधाओं से केवल थोड़ी ड्राइव दूर है, जबकि मार्बेला औरPuerto Banús आसानी से पहुंच के भीतर हैं।
एक बढ़ते क्षेत्र में एक अच्छी कीमत पर अवसर, जो मजबूत जीवनशैली की अपील और ठोस दीर्घकालिक मूल्य पेश करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Valle Romano में 1.100.000 € और 1.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
