2 बेड·1 बाथ·69 m²
यह पेंटहाउस वैले रोमानो, एस्टेपोना में स्थित है, जिसमें समुद्र के दृश्य और फ्रंटलाइन गोल्फ का दृश्य है। 2 बेडरूम, 1 बाथरूम वाला यह प्रॉपर्टी 69 m² में फैला हुआ है, जिसमें 29 m² का विशाल छत पर टेरेस है जो पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। एक उज्ज्वल लिविंग रूम और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, जिसमें आधुनिक उपकरण शामिल हैं, एक कार्यात्मक और आमंत्रित अंदरूनी स्थान तैयार करते हैं। मुख्य बेडरूम टेरेस की ओर खुलता है, जबकि दूसरे बेडरूम में अपना गार्डन-व्यू टेरेस है। बाहरी क्षेत्र में, कई बैठने की जगहें हैं जो आराम करने के लिए बेहतरीन स्थान प्रदान करती हैं, और एक छोटा कवर किया हुआ क्षेत्र भी है जो भंडारण के लिए है। यह संपत्ति गोल्फ कोर्स पर सामुदायिक पूल के साथ एक परिसर में स्थित है, और समुद्र तट और एस्टेपोना केंद्र से कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर है। पेंटहाउस में पूरा इन्वेंटरी, भंडारण के साथ विशाल निजी पार्किंग, और एक मान्य तात्कालिक किराए का लाइसेंस शामिल है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो आराम और सुविधा दोनों की तलाश कर रहे हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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