3 बेड·3 बाथ·160 m²
कैंसेलाडा (एस्टेपोना) में स्थित 3-बेडरूम का टाउनहाउस, जिसमें शानदार निजी छत पर सूरज की रोशनी वाला सोलैरियम है, जो समुद्र और ग्रामीण इलाकों के अद्भुत दृश्य प्रस्तुत करता है। इसकी विशेष दिशा के कारण, संपत्ति दिनभर भरपूर प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेती है।
यह दो स्तरों पर वितरित है, जिसमें आधुनिक ओपन-प्लान डिज़ाइन है। घर में एक विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है जो पूरी तरह से सुसज्जित ओपन किचन से जुड़ा है, जो मनोरंजन और रोजमर्रा के जीवन के लिए एक आदर्श माहौल बनाता है। सुरुचिपूर्ण लाउंज एक खूबसूरत टैरेस पर निर्बाध रूप से आगे बढ़ता है।
बेडरूम अपनी रोशनी, बड़े खिड़कियों, और उत्कृष्ट लेआउट के लिए उल्लेखनीय हैं। मास्टर बेडरूम में एक एन-स्यूट बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब शामिल हैं, जो आधुनिक जीवन के लिए पूरी तरह से उपयुक्त है।
संपत्ति में एक निजी प्रवेश द्वार और अच्छी तरह से देखभाल किए गए बाहरी क्षेत्र हैं, जो आपको भूमध्यसागरीय अनुभव प्रदान करते हैं। उच्च गुणवत्ता के फिनिश में एयर कंडीशनिंग, पूरे घर में पोर्सेलेन फर्श, और गर्म पानी के लिए सौर पैनल शामिल हैं।
इस घर में दो पार्किंग स्थान शामिल हैं और एक विशेष समाज क्लब का उपयोग होता है, जिसमें जिम है, जो महज कुछ मिनटों की दूरी पर है। समुदाय छुट्टियों के किराए की अनुमति भी देता है, जो इसे एक उत्कृष्ट निवेश का अवसर बनाता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
