3 बेड·2 बाथ·105 m²
यह लगभग नया कोने का डुप्लेक्स पेंटहाउस टॉरेब्लांका में है। इसमें आधुनिक डिजाइन, प्राकृतिक प्रकाश और एक शांत वातावरण है।
इस संपत्ति में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। इसका क्षेत्रफल 105 m² है और terasa का क्षेत्र 22 m² है। लेआउट आरामदायक और कार्यात्मक है। इसमें एक मुख्य मंजिल और एक ऊपरी मंजिल शामिल है। ऊपरी मंजिल में मास्टर बेडरूम और एक निजी टेरेस है। संपत्ति लगभग नई है और इसमें उज्ज्वल, विशाल अहसास है।
मुख्य मंजिल में एक ओपन-प्लान रसोई है जो लिविंग रूम से जुड़ी हुई है। इसमें 2 बेडरूम और 1 बाथरूम भी हैं। संपत्ति में मुख्य बेडरूम में एक अंतर्निर्मित अलमारी, एक एन-सुइट बाथरूम, एरोथर्मल सिस्टम और पूरी तरह से एकीकृत केंद्रीय एयर कंडीशनिंग है। यह फर्नीचर के उल्लेख के बिना बेची जाती है।
टेरेस का कुल क्षेत्र लगभग 22 m² है। कीमत में 2 पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। समुदाय में सुंदर बाग, एक स्विमिंग पूल और एक शांत वातावरण है।
यह टॉरेब्लांका में एक अच्छी तरह से बनाए रखे गए समुदाय में स्थित है। यह आरामदायक दैनिक जीवन के लिए एक स्टाइलिश घर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Torreblanca में 325.000 € और 425.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
