4 बेड·4 बाथ·574 m²
हैसिंडा डे वाल्देरामा के विशेष गेटेड समुदाय में स्थित, सोटोग्रांडे आल्टो के दिल में, यह असाधारण ग्राउंड फ्लोर डुप्लेक्स समकालीन सुंदरता, गोपनीयता और उच्च गुणवत्ता के जीवन शैली का एक परिष्कृत मिश्रण प्रदान करता है। विश्व प्रसिद्ध वाल्देरामा गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित, इस समुदाय में खूबसूरती से बनाए गए बाग़, एक बड़ा साझा स्विमिंग पूल, और 24-घंटे की सुरक्षा और कंसीयज सेवा के लाभ हैं।
हाल ही में नवीनीकरण किया गया और पूरी तरह से फर्निश्ड के साथ बेच दिया गया, संपत्ति को सुगठित इंटीरियर्स और पूरे घर में विशाल रहने की जगहों के साथ खूबसूरती से डिजाइन किया गया है। इस निवास में चार spacious बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपना स्वयं का एन-सुइट बाथरूम है, साथ ही एक अतिरिक्त गेस्ट टॉयलेट है। बड़े कांच के दरवाजे स्वाभाविक रूप से रोशनी को घर में बहने देते हैं, जबकि प्रीमियम फिनिश, चयनित क्षेत्रों में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और एक स्टाइलिश फायरप्लेस पूरे साल आराम और लक्ज़ के माहौल का निर्माण करते हैं।
पूर्ण रूप से फिटेड डिजाइनर किचन को एक अलग लاؤنड्री रूम और बिल्ट-इन वार्डरोब, एक स्टोरेज रूम, और एक प्राइवेट बेसमेंट स्तर सहित पर्याप्त भंडारण समाधान से समृद्ध किया गया है। बेसमेंट घर में विशेष बहुपरकारिता जोड़ता है, जो एक बड़े बोनस रूम की पेशकश करता है, जो सिनेमा लाउंज, गेम्स रूम, मनोरंजन क्षेत्र, या व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अतिरिक्त परिवार के स्थान के लिए आदर्श है।
बाहर के क्षेत्रों को विश्राम और मनोरंजन के लिए डिजाइन किया गया है, जिसमें निजी टेरेस, एक परिष्कृत बाग, कवर किए गए लाउंज क्षेत्र, और एक बारबेक्यू स्पेस शामिल हैं जो शांत बाग़ के दृश्य का आनंद लेते हुए खुले में खाने के लिए उत्तम है।
संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता इसका प्रभावशाली निजी गैरेज है, जिसमें छह वाहनों की क्षमता है। इसके अलावा, इस विशाल स्थान का एक हिस्सा समर्पित जिम कोने में रूपांतरित किया गया है, जो घर की आराम में एक व्यावहारिक कल्याण और फिटनेस क्षेत्र का निर्माण करता है।
अतिरिक्त सुविधाओं में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, लिफ्ट एक्सेस, अलार्म सिस्टम, और सोटोग्रांडे में उपलब्ध सभी सुविधाओं के करीब का स्थान शामिल है।
यह सोटोग्रांडे में सबसे अधिक मांग वाले समुदायों में से एक में एक शानदार और बहुपरकारिता निवास प्राप्त करने का एक अनूठा अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Sotogrande Alto में 1.800.000 € और 2.500.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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