2 बेड·2 बाथ·204 m²
समुद्र के दृश्य और 80 मीटर² के बड़े, बहुत धूप वाले छत के साथ शानदार अपार्टमेंट। संपत्ति एक सुव्यवस्थित लेआउट प्रदान करती है, जिसमें दो spacious बेडरूम और दो आधुनिक बाथरूम शामिल हैं, जिन्हें अधिकतम आराम प्रदान करने के लिए डिजाइन किया गया है। spacious लिविंग रूम में एक खुला रसोईघर और केंद्रीय द्वीप है, जहाँ कुकटॉप स्थित है, जो घर का केंद्र है, और जिसमें बड़े खिड़कियों की वजह से प्राकृतिक प्रकाश भरपूर है, जो बाहरी के लिए खुलते हैं। बाहरी क्षेत्र, जिसका कुल क्षेत्रफल 80 मीटर² है, में 33 मीटर² का कवर किया गया छत, 10 मीटर² का खुला छत क्षेत्र, और 37 मीटर² का निजी बगीचा शामिल है—जो पूरे वर्ष भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए परिपूर्ण है। एक बाहरी शॉवर भी है ताकि समुद्र तट या खेल गतिविधियों के बाद ताजगी मिल सके। इस विशेष गार्डन विला को प्रतिष्ठित हिगुएरॉन वेस्ट कॉम्प्लेक्स में खोजें, जो अपने स्थायी डिज़ाइन, आधुनिक वास्तुकला, और Costa del Sol पर कल्याण और जीवन की गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता के लिए जाना जाता है। हिगुएरॉन वेस्ट नवाचार और स्थिरता का सर्वश्रेष्ठ प्रतिनिधित्व करता है, जो फुएन्गिरोला और बेनलमाडेना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, और सभी Málaga की सुविधाओं तक आसान पहुंच है। यह कॉम्प्लेक्स के सबसे शांत और अंतरंग चरणों में से एक में स्थित है, जिसमें केवल 36 अपार्टमेंट हैं, यह सुरुचिपूर्ण संपत्ति गोपनीयता, आराम, और समकालीन डिज़ाइन को जोड़ती है। घर में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश शामिल हैं, जिसमें संपत्ति के पूरे क्षेत्र में फर्श के हीटिंग, ठंडे महीनों के दौरान अतिरिक्त आराम प्रदान करती है, और प्रकाश और बिजली के बुद्धिमान नियंत्रण के लिए होम ऑटोमेशन प्रणाली है। इसका कोने का स्थान कई दिशाओं से उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है और एक बड़ी खुलापन का अहसास देता है। संपत्ति में दो पार्किंग स्थल (एक भूमिगत और एक बाहरी) के साथ-साथ एक निजी स्टोरेज रूम भी शामिल है। कॉम्प्लेक्स में दो सामुदायिक स्विमिंग पूल, सुंदर लैंडस्केपेड गार्डन, और हिगुएरॉन स्पोर्ट्स क्लब, जिसमें अत्याधुनिक जिम, टेनिस और पैडल कोर्ट, स्पा, बीच क्लब, और एक मिशेलिन-स्टार रेस्टोरेंट है, सभी पैदल दूरी पर स्थित हैं। समुदाय पर्यटक किराए की अनुमति देता है। यह संपत्ति लक्जरी, कल्याण, और स्थिरता का सही संयोजन प्रस्तुत करती है—जो Costa del Sol पर एक विशिष्ट जीवनशैली की तलाश करने वालों के लिए आदर्श है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत से 54% कम
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 54% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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