5 बेड·4 बाथ·440 m²
बेनालमेडेना pueblo में नवीनतम वास्तुक्रांति का अन्वेषण करें, जहां दस स्वतंत्र विला की एक श्रृंखला है, जहां लक्जरी और विशिष्टता की उच्चतम अभिव्यक्ति मिलती है। यह भव्य आवास, जो तुरंत कब्जे के लिए तैयार है और जिसका निर्माण क्षेत्र 244.87 m² है, एक विशेष वातावरण में अद्वितीय अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
यह विला एक आधुनिक खुला योजना डिज़ाइन प्रदान करता है, जहां प्राकृतिक प्रकाश अपनी बड़ी खिड़कियों के माध्यम से हर कोने में बहता है। आंतरिक और आसपास के परिदृश्य के बीच संबंध तरल और सामंजस्यपूर्ण है। इसके विशाल टैरेस से, आप भूमध्य सागर के प्रेरणादायक पैनोरमिक दृश्यों का आनंद ले सकते हैं, जो अविस्मरणीय सूर्यास्त के लिए एक आदर्श सेटिंग है।
एक सीमा से घिरे समुदाय के भीतर स्थित, यह संपत्ति अधिकतम गोपनीयता और सुरक्षा की गारंटी देती है। इसमें इनडोर पार्किंग, एक निजी स्विमिंग पूल और सामुदायिक पूल का उपयोग शामिल है, जो सभी विस्तृत बागवानी क्षेत्र से घिरे हैं। निवासियों के पास एक विशेष सामाजिक क्लब और शानदार मनोरंजक सुविधाएँ भी हैं, जो कोस्टा डेल सोल की चाहा जाने वाली जलवायु का पूरी तरह से आनंद लेने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
इसकी रणनीतिक स्थिति पार्कों, विद्यालयों और समुद्र तट के पास है, जो इसकी आवासीय अपील को मजबूत करता है। यह बेनालमेडेना pueblo में इन विशेषताओं की संपत्ति प्राप्त करने का अंतिम अवसर है।
हम आपको आमंत्रित करते हैं कि आप इस अनूठी विला की गुणवत्ता और असाधारण डिज़ाइन का प्रत्यक्ष अनुभव करने के लिए एक दौरे की व्यवस्था करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 24% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
