2 बेड·2 बाथ·135 m²
एक सुंदर संपत्ति खरीदने का यह शानदार अवसर खोजें, जिसमें भूमध्य सागर और प्रतिष्ठित गिब्राल्टर चट्टान के अनियंत्रित दृश्य हैं, जो बहिया डे लास रोcas के वांछनीय क्षेत्र में स्थित है, जो सोतोग्रांदे, इसके प्रसिद्ध मरीन और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
यह संपत्ति अपनी उत्कृष्ट दिशा, प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और गोपनीयता के लिए खड़ी है, जिससे यह शांतिपूर्ण वातावरण का आनंद लेने और कोस्टा डेल सोल में एक सुरक्षित निवेश करने के लिए आदर्श सेटिंग बन जाती है।
लेआउट: • 2 विस्तृत बेडरूम जिनमें फिक्स्ड वार्डरोब हैं • 2 पूर्ण बाथरूम • सीधी छत पर पहुँच के साथ उज्ज्वल लिविंग रूम • समुद्र और प्राकृतिक परिवेश के अनियंत्रित दृश्यों के साथ शानदार छत
शामिल है: • पार्किंग स्थान • भंडारण कक्ष
एक अच्छे से रखरखाव किए गए निजी आवासीय परिसर में स्थित, जिसमें व्यापक सामुदायिक सुविधाएं उपलब्ध हैं: • स्विमिंग पूल • टेनिस कोर्ट • अच्छी तरह से बनाए रखे गए बाग़
सिर्फ 5 मिनट की पैदल दूरी पर समुद्र तट, एक शांत, अच्छी तरह से जुड़े क्षेत्र में, जिसमें शानदार विकास क्षमता है। वर्तमान में यह संपत्ति जून 2027 तक किराए पर है, जिससे पहले दिन से निवेश पर वापसी की गारंटी होती है। कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित क्षेत्रों में एक में निवेश और भविष्य के घर दोनों के रूप में आदर्श विकल्प।
दिनांक 11 अक्टूबर 2005 के डिक्री 218/2005 के अनुपालन में, जो अंडालूसिया में घरों की बिक्री और पट्टे पर उपभोक्ता सूचना के नियमों को मंजूरी देता है, ग्राहक को सूचित किया गया है कि लागू नोटरी और पंजीकरण शुल्क और कर (ITP या VAT + AJD) और बिक्री से संबंधित अन्य खर्च कीमत में शामिल नहीं हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
सामान्य कीमत से 45% कम
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 45% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Manilva में 250.000 € और 350.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
