3 बेड·2 बाथ·133 m²
यह विशेष रूप से तीसरी मंजिल पर स्थित 3-बेडरूम, 2-बाथरूम अपार्टमेंट, Limonar के एक अत्यधिक मांग वाले आधुनिक विकास में स्थित है, जिसे केवल तीन वर्ष पहले पूरा किया गया था। इस संपत्ति में विशाल आंतरिक स्थान, आधुनिक फिनिश और उत्कृष्ट बाहरी रहने की व्यवस्था है, जो मálaga के सबसे विशेष आवासीय क्षेत्रों में आराम, शैली और सुविधा को एक साथ लाती है।
इस अपार्टमेंट में एक विस्तृत और उज्ज्वल रहने का क्षेत्र है जो सीधे लगभग 22m² के एक अद्भुत दक्षिण-facing terrace पर खुलता है, जो बाहरी भोजन, मनोरंजन या दिन के अधिकांश समय धूप का आनंद लेने के लिए बिल्कुल सही है। मुख्य शयनकक्ष में एक सुरुचिपूर्ण एन-सुइट बाथरूम है और एक निजी बालकनी तक पहुंच है, जो घर के भीतर एक शांत और व्यक्तिगत विश्राम स्थल बनाता है।
आधुनिक जीवन के लिए डिज़ाइन की गई, संपत्ति में एक पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक रसोई, चारों ओर पर्याप्त निर्मित अलमारी की जगह और उच्च गुणवत्ता की फिनिश शामिल हैं, जो विकास की आधुनिक प्रकृति को दर्शाती हैं।
सुविधाएं केवल अपार्टमेंट तक सीमित नहीं हैं, क्योंकि संपत्ति में दो भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक बड़ा निजी भंडारण कक्ष भी है, जो प्रतिदिन रहने के लिए उत्कृष्ट व्यावहारिकता और अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
इस विशेष विकास के निवासियों को खूबसूरती से बनाए गए सामुदायिक क्षेत्रों तक पहुँच मिलती है, जिसमें दो पूल और एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम शामिल है, जो उनके लिए आदर्श है जो सक्रिय और आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवनशैली की तलाश में हैं।
स्थान वास्तव में बेजोड़ है - यह Limonar के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, संपत्ति शांति और गोपनीयता की पेशकश करते हुए, मálaga शहर के केंद्र, समुद्र तट, और उत्कृष्ट मोटरवे कनेक्शनों से केवल एक छोटी ड्राइव दूर है।
मálaga के सबसे बेहतरीन आवासीय पड़ोस में एक स्टाइलिश और आधुनिक घर खरीदने का शानदार अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Málaga Costa del Sol की जीवंत राजधानी है और Spain के सबसे गतिशील शहरों में से एक है। कभी इसे मुख्यतः क्षेत्र के airport gateway के रूप में देखा जाता था, लेकिन अब इसने खुद को एक cultural और lifestyle destination के रूप में फिर से स्थापित किया है, जहाँ Picasso और Pompidou museums, पुनर्स्थापित historic centre, promenade में बदला गया working port, और बढ़ता हुआ technology और business scene है। Property buyers के लिए यह वह चीज़ प्रदान करता है जो resorts नहीं कर पाते: एक वास्तविक, पूरे साल जीवंत रहने वाला Spanish city. यहाँ homes की range old town और Soho districts के character apartments से लेकर Teatinos जैसे इलाकों में modern developments, और El Limonar तथा Pedregalejo के हरे-भरे eastern seafront neighbourhoods तक फैली हुई है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो culture, walkability और doorstep पर city amenities चाहते हैं, साथ ही tourism तथा बड़े student और professional population से मजबूत rental demand भी।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 13% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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