3 बेड·3 बाथ·162 m²·76 m² प्लॉट
यह कोने का ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट Los Flamingos में समुद्र के दृश्य और एक बड़े निजी बाग का आनंद देता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम हैं, जिसमें 162 म² का निर्माण क्षेत्र और 41 म² की छत है। यह दक्षिण की ओर मुख किए हुए है और समुद्र, पहाड़ों और नीचे की तटरेखा के दृश्य प्रदान करता है। प्रवेश हॉल में एक अलमारी और एक स्टोरेज क्षेत्र या पैंट्री है। लिविंग रूम में डाइनिंग क्षेत्र, लाउंज और फायरप्लेस शामिल हैं। पूरी तरह से सुसज्जित किचन में एक नाश्ते का क्षेत्र है। अपार्टमेंट में गर्म और ठंडे एसी और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है, और इसे डिजिटल रूप से स्टेज किया गया है। छत पर ऑटोमैटिक आँगन छायादान हैं और यह निजी बाग से जुड़ती है। भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं। गेटेड समुदाय में विकसित भूमि, 2 स्विमिंग पूल हैं, जिसमें से एक सर्दियों में गर्म रहता है, और 24 घंटे की सुरक्षा प्रदान की जाती है। यह Los Flamingos Golf Resort में चार सिजन में स्थित है, जो गोल्फ के करीब है और एक शांत आवासीय वातावरण देता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Los Flamingos में 600.000 € और 800.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
