3 बेड·2 बाथ·156 m²
मारबेला के सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक, आर्टोला आल्टा में प्रतिष्ठित सनसेट विकास में स्थित, यह शानदार पेंटहाउस भूमध्य सागर, मारबेला बे और आस-पास की पहाड़ियों के अद्वितीय पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है — हर बालकनी से अविश्वसनीय सूर्यास्त के साथ।
शैली और कार्यक्षमता का संयोजन करता हुआ, इसका आंतरिक भाग चमकदार ओपन-प्लान लिविंग रूम, आधुनिक फायरप्लेस और सीधे टेरेस तक पहुँच के साथ है, साथ ही एक पूरी तरह से सुसज्जित गागेनौ रसोई जिसमें वाइन फ्रिज और स्टाइलिश ब्रेखफास्ट बार है। संपत्ति में 3 विशाल एन-सूट बेडरूम हैं, जिसमें समुद्र के दृश्य वाला सुंदर मास्टर सुइट भी शामिल है, और एक मेहमान टॉयलेट भी है।
पेंटहाउस पूरी तरह से फ़र्निश किया हुआ है और किनारे पर जाने के लिए तैयार है। सभी फर्नीचर, उपकरण और अप्लायन्स पूरी तरह से नए हैं और नए मालिक के लिए सावधानीपूर्वक तैयार किए गए हैं। सम्पत्ति कभी नहीं रही है — किसी ने भी बेड में नहीं सोया या फर्नीचर का उपयोग नहीं किया, जिससे वास्तव में ब्रांड-न्यू रहने का अनुभव मिलता है।
बाहरी जीवन असाधारण है: • मुख्य टेरेस पर चिल-आउट लाउंज, बारबेक्यू और डाइनिंग एरिया • निजी रूफटॉप सोलारियम जिसमें इन्फिनिटी पूल और शानदार सूर्यास्त के दृश्य हैं
इस संपत्ति में 2 अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है।
यह विशेष बुटीक आवास 2 सामुदायिक पूल और खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए लाउंज क्षेत्रों की पेशकश करता है।
प्रमुख स्थान: कैबोपिनो गोल्फ, कैबोपिनो मरीन, रेत के समुद्र तटों और संरक्षित डुनास डे आर्टोला से केवल कदमों की दूरी पर। रेस्तरां, दुकानों, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और सभी सुविधाओं के पास।
कोस्टा डेल सोल के सर्वश्रेष्ठ स्थानों में से एक में असली भूमध्यसागरीय लक्ज़री, गोपनीयता और आराम का आनंद लेने का एक दुर्लभ अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 49% अधिक
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 49% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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