4 बेड·4 बाथ·256 m²·374 m² प्लॉट
सान पेड्रो डी अल्कांतारा, मार्बेला में एक्सक्लूसिव ट्रीटॉप्स गेटेड कम्युनिटी में स्थित, यह आधुनिक सेमी-डिटैच्ड विला गोपनीयता, आराम और एक शांत प्राकृतिक वातावरण में खूबसूरत खुलते दृश्यों की पेशकश करता है। 2023 में निर्मित, यह संपत्ति सैन पेड्रो टाउन, समुद्र तट, जिम, रेस्तरां और रोज़मर्रा की सभी सुविधाओं के निकट पहुँच में है, जबकि यह गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों के भी करीब है। विला में 4 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिसके निर्माण क्षेत्र लगभग 256 म² है और भूमि का क्षेत्र 374 म² है। इसकी ऊँची स्थिति और पश्चिम की ओर सामना करने से पूरे दिन प्राकृतिक रोशनी मिलती है, साथ ही पहाड़ों पर सूर्यास्त के दृश्य और आंशिक समुद्री दृश्य भी मिलते हैं। इनडोर और आउटडोर जीवन के लिए आसान डिज़ाइन के लिए, घर में एक उज्ज्वल ओपन-प्लान सोशल किचन और लिविंग एरिया है जिसमें एक निर्मित वाइन कूलर है, जो परिवारों, मेहमानों का स्वागत करने या मार्बेला में छुट्टियाँ मनाने के लिए उत्तम स्थान बनाता है। विशाल टैरेस और एक निजी बगीचा एक निजी पूल या जैकुज़ी बनाने की संभावना प्रदान करते हैं, जो साल भर कोस्टा डेल सॉल के जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है। अतिरिक्त सुविधाओं में अंडरफ्लोर हीटिंग, उच्च गुणवत्ता वाले इंटीरियर्स, नए सोलर पैनल, पूरे में गुणवत्तापूर्ण फिनिश, और संपत्ति के सीधी पहुँच के साथ दो भूमिगत पार्किंग स्पेस शामिल हैं, जिसमें एक इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन भी है। ट्रीटॉप्स के निवासी उत्कृष्ट सामुदायिक सुविधाओं का आनंद लेते हैं जिसमें स्विमिंग पूल, पूर्ण सुसज्जित जिम, और सामाजिक क्षेत्र शामिल हैं, जो सभी एक सुरक्षित और शांत माहौल में हैं। यह संपत्ति पुर्टो बानुस और गुआडालमिना जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से केवल थोड़ी ही ड्राइव दूर है, जो एक प्रमुख मार्बेला स्थान में समकालीन जीवन का आनंद लेने का एक शानदार अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
सामान्य कीमत से 23% कम
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 23% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
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