2 बेड·2 बाथ·121 m²
यह नवीनीकरण किया गया मध्य तल का अपार्टमेंट न्यू गोल्डन माइल पर एक विशेष समुद्र तट परिसर में स्थित है। यह समुद्र और बाग के दृश्य के साथ एक शांत भूमध्यसागरीय अनुभव प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 121 m2 निर्मित क्षेत्र, और 26 m2 की छत है। यह पहले तल पर है। इसका सामना दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की दिशा में है। खुला योजना लेआउट उजाला और आसान प्रवाह प्रदान करता है।
अंदर, रहने का क्षेत्र एक फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग शामिल करता है। पूरी तरह से सुसज्जित डिज़ाइनर रसोई रहने और भोजन क्षेत्रों के साथ जुड़ी हुई है। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित बेची जाती है और इसमें तुरंत रहने के लिए तैयार है।
विशाल कवर की हुई निजी छतें रहने की जगह को बढ़ाती हैं। समुदाय में एक स्विमिंग पूल, लैंडस्केप गार्डन, 24-घंटे सुरक्षा, रिसेप्शन, ऑन-साइट रेस्टोरेंट, जिम, भूमिगत सामुदायिक पार्किंग, एक भंडारण कक्ष, एक उपयोगिता कक्ष, एक लिफ्ट, एक डोमोटिक सिस्टम, फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, और फोटोवोल्टाइक सौर पैनल शामिल हैं।
न्यू गोल्डन माइल मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है। यह एक फ्रंट-लाइन समुद्र तट विकास है, जो आरामदायक तटीय जीवन के लिए आदर्श है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 110% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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