3 बेड·2 बाथ·107 m²
यह शानदार डुप्लेक्स पेंटहाउस कैसारेस डेल सोल में है, जो केवल 5 मिनट की ड्राइव पर प्रसिद्ध प्लाया डे ला साल से स्थित है।
यह एक अच्छी तरह से स्थापित और सुंदर रूप से बनाए रखा गया गेटेड समुदाय है जिसमें सुरक्षा, परिपर्णित बाग़ान और एक सामुदायिक स्विमिंग पूल है, जो कोस्टा डेल सोल पर शांति, आराम और उच्च गुणवत्ता वाली जीवन का सही संतुलन प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट दो स्तरों पर वितरित है और इसकी चमक, विशाल लेआउट और अद्भुत दृश्यों के लिए जाना जाता है। मुख्य मंजिल पर एक पूर्ण सुसज्जित रसोईघर, एक आरामदायक रहने और खाने का क्षेत्र है जिसमें पश्चिम-मुखी पटियाला तक सीधी पहुंच है, जो सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यहां से, आप एक प्रभावशाली निजी सोलेरियम तक पहुंच सकते हैं, जिसमें समुद्र और सियेरा डी कैसारेस केPanoramic.views.in।
इस स्तर पर एक विशाल मास्टर बेडरूम है जिसमें एं-सुइट बाथरूम है, साथ ही दो अतिरिक्त बेडरूम हैं जो दूसरे पूरे बाथरूम को साझा करते हैं।
यह संपत्ति एक निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष के साथ बेची जाती है, जो मूल्य में शामिल है।
स्थान अप्रतिम है: सभी सुविधाओं, रेस्तरां और समुद्र तटों से केवल कुछ मिनट की दूरी पर, और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे फिंका कॉर्टेसिन और कैसारेस कोस्टा गोल्फ के बगल में।
यह स्थायी निवास, छुट्टी के घर या निवेश संपत्ति के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है, जिसमें उत्कृष्ट किराए की क्षमता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares Playa, Casares नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, जो Estepona और Manilva के बीच समुद्रतट के किनारे विकसित हो रहा एक क्षेत्र है, जहाँ आधुनिक अपार्टमेंट और विला परियोजनाओं की एक लहर आई है। यह अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स की तुलना में एक शांत, अधिक खुला विकल्प प्रदान करता है, जहाँ चौड़े समुद्रतट और सुंदर दृश्य हैं, और यह प्रसिद्ध Finca Cortesín रिसॉर्ट के क़रीब स्थित है. यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः समकालीन अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जो बीचसाइड और बीच के पास स्थित पूल और बगीचों वाले कॉम्प्लेक्स में हैं, साथ ही कुछ विला भी हैं, और आम तौर पर समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले स्थान के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करती हैं।
सामान्य कीमत से 33% कम
Casares Playa में सामान्य कीमत से लगभग 33% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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