3 बेड·2 बाथ·117 m²
कैंसेलाडा, एस्टेपोना में अत्यधिक मांगे जाने वाले ओसीआना व्यूज समुदाय के भीतर स्थित, यह असाधारण 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का कोना टाउनहाउस इस शहरीकरण में एक दुर्लभ अवसर है, जो समकालीन लक्जरी, जीवनशैली और निवेश की संभावनाओं का सही मिश्रण प्रस्तुत करता है। अच्छी कीमत पर, यह खूबसूरती से प्रस्तुत पुनर्विक्रय संपत्ति नई गोल्डन माइल पर अपने विशेष, पश्चिम की ओर Facing, ऊँचाई पर स्थित स्थान से अद्भुत पैनोरमिक समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करती है।
आधुनिक भूमध्यसागरीय जीवन के विचार से डिज़ाइन किया गया, यह घर उज्ज्वल ओपन-प्लान इंटीरियर्स, विशाल टैरेस, और कैटेलोनिया की धूप में वर्ष भर एंटरटेनिंग या विश्राम के लिए आदर्श इनडोर-आउटडोर लिविंग एरियाज पेश करता है। संपत्ति में दो निजी पार्किंग स्थान भी हैं, जो सुविधाजनकता और विशेषता दोनों जोड़ते हैं।
बेडरूम और डाइनिंग रूम में सभी के पास इलेक्ट्रिक ब्लैकआउट ब्लाइंड्स हैं, लेकिन जब उन्हें खोला जाता है, तब घर में अविश्वसनीय प्राकृतिक रोशनी आती है! मास्टर बेडरूम में वाक-इन वार्डरोब के साथ बहुत सारे स्टोरेज की सुविधा भी है।
विशाल छत तक की टैरेस घर की एक प्रमुख विशेषता है, जो शानदार पैनोरमिक समुद्र और पहाड़ों के दृश्य पूरी तरह से सराहने के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करती है। चाहे सूरजास्त के समय पेय का आनंद लेना हो, बाहरी भोजन करना हो, या केवल भूमध्यसागरीय आकाश के नीचे विश्राम करना हो, यह ऊँचाई वाला स्थान वास्तव में एक कैटेलोनिया जीवन शैली के अनुभव को प्रदान करता है।
निवासियों को एक विशाल रिसॉर्ट-शैली के सामुदायिक स्विमिंग पूल, खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए बाग़, और एक विशेष सामुदायिक क्लब हाउस का उपयोग करने का अवसर मिलता है, जिसमें शामिल हैं एक शानदार कैफे और रेस्तरां जो सीधे बाहरी टैरेस पर खुलता है, एक वेलनेस स्पा, इनडोर हीटेड पूल, सामाजिक लाउंज, निवासियों के लिए एकत्र होने या मेहमानों की मेज़बानी के लिए कवर की गई सामुदायिक और सामाजिक जगह, और को-वर्किंग स्पेस।
सुगम स्थिति में, समुद्र तटों से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, 5-स्टार गोल्फ कोर्स और लॉस फ्लेमिंगोस रिसोर्ट से 2 मिनट की ड्राइव पर जिसमें लक्जरी होटल विला पेडरनिया है, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, रेस्तरां, और कैंसेलाडा का आकर्षक गांव, यह टाउनहाउस एक लक्जरी स्थायी निवास, स्टाइलिश अवकाश स्थल, या एस्टेपोना के सबसे तेजी से बढ़ते और वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में उच्च प्रदर्शन वाले किरायेदारी निवेश के रूप में आदर्श है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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