2 बेड·2 बाथ·75 m²
कैसारेस कोस्टा में शानदार समुद्री दृश्य वाला अपार्टमेंट। यह सुरुचिपूर्ण अपार्टमेंट शांति, प्रकृति और समुद्र के निकटता को सही ढंग से जोड़ता है। यह क्षेत्र के चौड़े रेत के समुद्र तटों से सिर्फ 600 मीटर दूर स्थित है, जिससे आप 15 मिनट की सुखद वॉक के माध्यम से तट तक पहुँच सकते हैं, जो भूमध्यसागरीय तट पर आरामदायक सैर का लुत्फ उठाने के लिए आदर्श है। इसके विशेष समुद्र तट स्थान के अलावा, अपार्टमेंट उत्कृष्ट परिवहन संबंधों का आनंद लेता है, जो एस्टेपोना से सिर्फ 15 मिनट और मार्बेला से 30 मिनट की ड्राइव के भीतर है, जिससे रेस्तरां, मरीना, गोल्फ कोर्स, दुकानें और कोस्टा डेल सोल की सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच मिलती है। यह क्षेत्र वर्तमान में महत्वपूर्ण विकास का अनुभव कर रहा है, जिसमें नए आवासीय विकास और बढ़ती हुई आकर्षक मनोरंजन का ऑफर है, जबकि यह अभी भी प्रकृति से घिरी शांत वातावरण को बनाए रखता है। नजदीक ही प्रख्यात फिनका कॉर्टेसिन है, जिसे यूरोप के बेहतरीन गोल्फ रिसॉर्ट्स में से एक माना जाता है और जो विश्वस्तरीय अंतरराष्ट्रीय टूर्नामेंटों का मेज़बान है। संपत्ति एक ऊँचे जमीनी तल पर स्थित है, जो इसके टेरेस से एक अद्भुत प्राइवेसी और विशालता का अनुभव कराता है। यहां से आप समुद्र के खूबसूरत खुले दृश्य के साथ-साथ समुदाय के सुव्यवस्थित स्विमिंग पूल और फुलरे हुए बागों का आनंद ले सकते हैं। अपार्टमेंट को पूरी तरह से समकालीन शैली में नवीकरण किया गया है, जिसमें साफ रेखाएं, प्रीमियम सामग्री और हर जगह सावधानी से चुने गए फिनिश हैं। प्रत्येक कमरे को एक गर्म, सुरुचिपूर्ण और सामंजस्यपूर्ण वातावरण बनाने के लिए डिजाइन किया गया है, जहां नीला क्षितिज रहने के अनुभव का हिस्सा बन जाता है। इसका दक्षिण-मुखी अभिविन्यास दिन भर प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है। टेरेस को साल भर के आनंद के लिए सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है, जिसमें कवर और खुले दोनों क्षेत्रों का संयोजन है, जिससे यह धूप में आराम करने या परिवार और दोस्तों के साथ लंबे बाहरी शाम बिताने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। एक अतिरिक्त लाभ के रूप में, संपत्ति में गेटेड समुदाय के भीतर एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है, जो अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के ठीक सामने स्थित है। कोस्टा डेल सोल के सबसे आशाजनक स्थानों में से एक में एक स्टाइलिश, मूव-इन-रेडी घर की तलाश करने वालों के लिए यह एक असाधारण अवसर है। इस सुंदर संपत्ति के सभी पहलुओं को पूरी तरह से समझने के लिए एक विजिट अत्यधिक अनुशंसित है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares Playa, Casares नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, जो Estepona और Manilva के बीच समुद्रतट के किनारे विकसित हो रहा एक क्षेत्र है, जहाँ आधुनिक अपार्टमेंट और विला परियोजनाओं की एक लहर आई है। यह अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स की तुलना में एक शांत, अधिक खुला विकल्प प्रदान करता है, जहाँ चौड़े समुद्रतट और सुंदर दृश्य हैं, और यह प्रसिद्ध Finca Cortesín रिसॉर्ट के क़रीब स्थित है. यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः समकालीन अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जो बीचसाइड और बीच के पास स्थित पूल और बगीचों वाले कॉम्प्लेक्स में हैं, साथ ही कुछ विला भी हैं, और आम तौर पर समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले स्थान के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 12% अधिक
Casares Playa में सामान्य कीमत से लगभग 12% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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