3 बेड·3 बाथ·121 m²
ला गविया में पहले मंजिल का अपार्टमेंट: समुद्र से कुछ कदम दूर स्पेस और प्राइवेसी हम इस स्पेशियस पहले मंजिल के अपार्टमेंट को प्रस्तुत करते हैं जो ला गविया में स्थित है, जो सैन पेड्रो प्लाया में सबसे स्थापित और वांछित विकासों में से एक है। संपत्ति अपने विशाल कमरे के आकार और बाहरी क्षेत्र से सहज कनेक्शन के लिए खड़ी है। लेआउट और प्रमुख विशेषताएँ: अंदरूनी: संपत्ति में 3 spacious बेडरूम और 3 पूर्ण बाथरूम हैं, जो पारिवारिक जीवन के लिए एक कार्यात्मक और आरामदायक लेआउट प्रदान करते हैं। बाहरी जीवन: लिविंग एरिया एक निजी टेरेस की ओर खुलता है, जो सामुदायिक बागों तक सीधे पहुंचने का प्रतिस्पर्धी लाभ प्रदान करता है। पार्किंग: आपकी सुविधा के लिए एक समर्पित पार्किंग स्थान शामिल है। आवासीय कॉम्प्लेक्स: ला गविया एक गेटेड समुदाय है जिसे उसकी उच्च रखरखाव मानकों और प्राइवेसी के लिए जाना जाता है: सुरक्षा: पूर्ण रूप से बंद परिसर 24/7 सुरक्षा और पहुंच नियंत्रण के साथ। सामान्य क्षेत्र: विकास में विस्तृत भूसज्जित बाग और एक बड़ा सामुदायिक स्विमिंग पूल है। रणनीतिक स्थान: संपत्ति समुद्र के निकटता के लिए बिल्कुल सही स्थित है बिना शांति का त्याग किए: समुद्र तट का निकटता: सैन पेड्रो का प्रोमेनेड और समुद्र तट से केवल 200 मीटर दूर। मनोरंजन और सुविधाएं: एक कार के बिना एक आरामदायक जीवनशैली की अनुमति देने वाली बीच क्लबों, रेस्तराबों और आवश्यक सेवाओं के व्यापक चयन के Walking दूरी में। यह एक स्थायी निवास के रूप में या इसके प्रमुख स्थान और फ्लोर प्लान के कारण एक उच्च-यील्ड छुट्टी निवेश के रूप में आदर्श संपत्ति है। निजी दिखने के लिए हमसे संपर्क करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
सामान्य कीमत से 13% कम
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 13% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
