2 बेड·2 बाथ·169 m²
यह मध्य तल का अपार्टमेंट सेलवो में खुली भूमध्यसागरीय दृष्टि और बगीचे तथा piscina (स्वimming पूल) तक सीधा पहुंच प्रदान करता है। यह Estepona में, दक्षिण की ओर के एक कोने के स्थान पर स्थित है। अपार्टमेंट में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 169 m2 निर्मित और 74 m2 की छत है। लेआउट में एक मास्टर बेडरूम शामिल है जिसमें एन-सुइट बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब है, साथ ही एक दूसरा बेडरूम और एक अलग पूर्ण बाथरूम भी है। लिविंग रूम कांच से बंद लुमोन छत के साथ जुड़ा हुआ है। रसोई कार्यात्मक है और इसमें एक अलग लॉन्ड्री क्षेत्र है। यह अच्छी स्थिति में है और इसमें होम ऑटोमेशन है। बाहर, इसमें एक बड़ा छत, एक जकूजी, और सामुदायिक बगीचे तथा piscina (स्वimming पूल) तक सीधा पहुंच है। इमारत में एक पार्किंग स्पेस और भंडारण कक्ष शामिल है, जिसमें गैरेज से सीधा लिफ्ट का पहुंच है। सेलवो एक अच्छी तरह स्थापित क्षेत्र है जिसमें गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, निजी अस्पताल और दैनिक सेवाएं निकट हैं.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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