4 बेड·4 बाथ·320 m²
यह प्रभावशाली चार-बेडरूम का टाउनहाउस कैडिज के प्रतिष्ठित क्षेत्र सोटोङ्रांडे में स्थित है, जो आराम, शैली और सुविधा का सामंजस्यपूर्ण मिश्रण प्रदान करता है। इसमें 320m² का विशाल निर्मित क्षेत्र है, जिसमें 205m² का आंतरिक स्थान और 50m² का विस्तृत छत शामिल है। यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं, दुकानों, स्कूलों, शहर के केंद्र और पोर्ट के निकट एक प्रशंसनीय स्थान पर स्थित है। समुद्र, समुद्री तटों और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के निकटता इसकी अपील को बढ़ाती है, विशेषकर उन लोगों के लिए जो जीवंत लेकिन शांतिपूर्ण जीवनशैली की तलाश में हैं।
यह आवास कई स्तरों पर व्यवस्थित है, जिसमें चार विशाल बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जिनमें से दो स्यूट हैं, साथ ही एक अतिरिक्त मेहमानों का शौचालय भी है। आंतरिक सजावट खूबसूरती से की गई है, जिसमें एयर कंडीशनिंग, पूरे घर में अंतर्गत फर्श हीटिंग, और वर्ष भर की सुविधा के लिए गैस हीटिंग शामिल है। संगमरमर की फर्श एक भव्य स्पर्श जोड़ती है, जबकि पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और समावेशित फर्नीचर एक मूव-इन-रेडी अनुभव प्रदान करते हैं। मुख्य रहने के क्षेत्र में एक मनमोहक फायरप्लेस गर्म और आमंत्रित वातावरण बनाता है, जो मेहमानों का स्वागत करने या आराम करने के लिए आदर्श है।
इस संपत्ति की एक मुख्य विशेषता बाहरी जीवन है, जिसमें एक निजी बगीचा, एक एकांत स्विमिंग पूल, और कई स्ट्रैप्स में अनकवर्ड क्षेत्र और एक बालकनी शामिल है। निजी छत में एक बारबेक्यू की सुविधा है, जो अल फ्रेस्को भोजन करने के लिए उत्तम है, जब आप चारों ओर के ग्रामीण इलाकों, गोल्फ कोर्स, झील और पूल के शानदार दृश्यों का आनंद लेते हैं। घर की दिशा और डिजाइन में कई कमरों और बाहरी स्थानों से प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और आकर्षक दृश्य सुनिश्चित होते हैं।
अतिरिक्त विशेषताओं में एक निजी गैरेज शामिल है, जो सुरक्षित पार्किंग और भंडारण सुनिश्चित करता है, और संपत्ति पूरे परिसर में अच्छे हालात में प्रस्तुत की गई है। पालतू जानवरों की अनुमति है, जिससे यह परिवारों के लिए एक बहुक्रियाशील विकल्प बनता है। इसके लग्जरी विशेषताओं, शानदार स्थान और व्यापक सुविधाओं के मिश्रण के साथ, यह टाउनहाउस कैडिज के सबसे लोकप्रिय आवासीय समुदायों में एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 38% कम
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 38% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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