5 बेड·5 बाथ·527 m²·1520 m² प्लॉट
ला मैरेना की ऊँचाइयों में स्थित, यह निवास एक पहाड़ी संतोष का नया अर्थ प्रस्तुत करता है। यह पाँच-बेडरूम का स्वतंत्र विला केवल एक घर नहीं है; यह एक भव्य दृष्टि गैलरी है जो कोस्टा डेल सोल के सबसे शानदार दृश्य को फ्रेम करने के लिए डिज़ाइन की गई है। पहाड़ों की जटिल आकृतियों से लेकर समुद्र की अंतहीन नीली लहरों तक, प्रत्येक खिड़की एक जीवित कैनवास के रूप में कार्य करती है।
प्रवेश करते ही, आकार का एहसास तात्कालिक होता है। वास्तुकला समकालीन लक्जरी और कार्यात्मक सरलता के बीच एक संतुलन बनाती है, जो 527 म² में फैली हुई है। घर का केंद्र तरल, खुली जगहों द्वारा विशेषता है जो पूर्व के संपर्क में चमकती हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि हर सुबह एक सुनहरी रोशनी के सैलाब के साथ शुरू होती है। चाहे आप सूर्यास्त कॉकटेल के लिए निजी सोलैरियम पर जा रहे हों या अपने निजी जिम में सत्र के लिए तहखाने में जा रहे हों, एक चिकनी आंतरिक लिफ्ट का समावेश यह सुनिश्चित करता है कि लक्जरी हर स्तर पर पहुँच योग्य बनी रहे।
विला का मास्टरफुल डिज़ाइन उन लोगों के लिए है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं बिना अलगाव के। पाँच बेडरूम में से प्रत्येक एक निजी सूट है, जो संपत्ति के चारों ओर लिपटी हुई छतों तक सीधी पहुँच प्रदान करती है। बाहर, 1,520 म² का भूखंड भूमध्यसागरीय लैंडस्केपिंग की एक मास्टरक्लास है। निजी बगीचा तैरने के पूल की चमकदार फ़िरोज़ी के मुकाबले में एक हरा-भरा कंट्रास्ट प्रदान करता है, जिससे एक आउटडोर के स्थान का अनुभव होता है जो बाहरी दुनिया से पूरी तरह से अलग महसूस होता है।
इसके शांत, जंगल के किनारे की सेटिंग के बावजूद, संपत्ति असाधारण रूप से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है। आप विश्व-स्तरीय गोल्फ कोर्स, प्रतिष्ठित अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और स्थानीय शहर की उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में सुरक्षित और उन्नत अलार्म प्रणाली से लैस, संपत्ति एक अद्वितीय मन की शांति प्रदान करती है। यह एक भेद्य खरीदार के लिए निवास है—एक ऐसा स्थान जहाँ पहाड़ों की भव्यता लक्जरी पुनर्विक्रय संपत्ति की परिष्कृतता से मिलती है, फलस्वरूप एक ऐसा घर जो उतना ही आत्मा को छूने वाला है जितना कि यह सुंदर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 60% अधिक
La Mairena में सामान्य कीमत से लगभग 60% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको La Mairena में 2.750.000 € और 3.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
