3 बेड·3 बाथ·114 m²
कैसारेस कोस्टा में शानदार समुद्र के दृश्य वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस।
यह असाधारण डुप्लेक्स पेंटहाउस समुद्र तट से केवल 500 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो कैसारेस कोस्टा में है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे तेजी से बढ़ते और सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, और इसका окружन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स जैसे कि फिंका कॉर्टेसिन और दोना जूलिया द्वारा किया गया है। यह मरीना डे एस्टेपोना और पुर्तो डे ला डुक्वेसा के बीच आदर्श रूप से स्थित है—दोनों केवल चार मिनट की कार यात्रा पर—जो रेस्तरां, अवकाश क्षेत्रों, समुद्र तटों और एक सुंदर समुद्री तट के प्रोमेनेड तक तात्कालिक पहुंच प्रदान करता है। दो मंजिलों में वितरित और लगभग 200 म² रहने की जगह ऑफर करते हुए, यह संपत्ति अपने आश्चर्यजनक खुले समुद्री दृश्यों और अपेक्षित दक्षिणी दिशा के लिए उल्लेखनीय है, जो दिनभर प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है, और इसमें तीन विशाल बेडरूम और तीन पूर्ण बाथरूम शामिल हैं, जो आराम और उत्कृष्ट लेआउट प्रदान करते हैं। चमकीला और विशाल लिविंग रूम, जो बड़े खिड़कियों से संवर्धित है, एक महत्वपूर्ण छत पर खुलता है जिसमें पैनोरमिक भूमध्य सागर के दृश्य हैं, जो बाहरी खाने या दृश्य का आनंद लेते हुए आराम करने के लिए आदर्श है, जबकि ऊपरी मंजिल में दो अतिरिक्त निजी छतें हैं, जो कोस्टा डेल सोल के असाधारण जलवायु का पूरा लाभ उठाने के लिए सही हैं। अच्छी तरह से बनाए रखा आवासीय परिसर सुगंधित बागों और समुद्र के दृश्यों वाली दो सामूहिक स्विमिंग पूलों की पेशकश करता है, और समुदाय वर्तमान में पुनः रंगाई की जा रही है, जिसकी समाप्ति 2025 के अंत तक निर्धारित है, जिससे विकास की समग्र उपस्थिति और मूल्य में और वृद्धि होगी। संपत्ति में एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है और यह उच्च मांग के कारण स्थायी निवास, छुट्टी के घर या किरायेदारी के निवेश के लिए उत्कृष्ट अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, जो प्रमुख स्थान, breathtaking views और उत्कृष्ट जीवन की गुणवत्ता को जोड़ती है। देखने की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares Playa, Casares नगरपालिका का तटीय हिस्सा है, जो Estepona और Manilva के बीच समुद्रतट के किनारे विकसित हो रहा एक क्षेत्र है, जहाँ आधुनिक अपार्टमेंट और विला परियोजनाओं की एक लहर आई है। यह अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स की तुलना में एक शांत, अधिक खुला विकल्प प्रदान करता है, जहाँ चौड़े समुद्रतट और सुंदर दृश्य हैं, और यह प्रसिद्ध Finca Cortesín रिसॉर्ट के क़रीब स्थित है. यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः समकालीन अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, जो बीचसाइड और बीच के पास स्थित पूल और बगीचों वाले कॉम्प्लेक्स में हैं, साथ ही कुछ विला भी हैं, और आम तौर पर समुद्रतट की पहली पंक्ति वाले स्थान के लिए अच्छा मूल्य प्रदान करती हैं।
सामान्य कीमत से 20% कम
Casares Playa में सामान्य कीमत से लगभग 20% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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