1 बेड·1 बाथ·42 m²
Castillo de Santa Clara में यह नवीकरण किया गया मध्य मंजिल का स्टूडियो समुद्र के दृश्य और एक प्रमुख तटीय स्थान प्रदान करता है। इसमें 1 बेडरूम, 1 बाथरूम, 42 m² निर्मित क्षेत्र, और 8 m² की बालकनी है। यह दूसरी मंजिल पर है और लिफ्ट द्वारा पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंट पूरी तरह से आधुनिकीकृत है और इसे पूरी तरह से फर्निश किए गए और सुसज्जित रूप में बेचा जा रहा है। इसमें नए टिल्ट-एंड-लॉक पैटियो दरवाजे, अपडेटेड इलेक्ट्रिकल वायरिंग और प्लंबिंग, और एयर कंडीशनिंग है। बाथरूम में वॉक-इन डबल शावर और एक आधुनिक वैनिटी यूनिट है। रसोई क्षेत्र में वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव, स्टोरेज, और कार्य सतह शामिल है। निजी बालकनी भूमध्यसागरीय समुद्र, सामुदायिक स्विमिंग पूल, और समुद्र तट की ओर नजर डालती है। भवन में उष्णकटिबंधीय बाग, धूप सेंकने के क्षेत्र, एक बड़ा सामुदायिक पूल, 24 घंटे की रिसेप्शन, कन्फियर्ज सेवा, और पार्किंग है। समुद्र तट और टॉरेमोलिनोस केंद्र 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, और ट्रेन स्टेशन 10 मिनट की पैदल दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Torremolinos वह रिसॉर्ट था जिसने 1960 के दशक में Costa del Sol पर्यटन की शुरुआत की, और वर्षों के पुनर्निवेश के बाद यह फिर से एक जीवंत, किफायती तटीय शहर के रूप में उभरा है। लंबी रेतीली समुद्र तट, पुनर्स्थापित Carihuela मछुआरा इलाका और समावेशी, महानगरीय माहौल इसे एक अलग पहचान देते हैं, जबकि Málaga और हवाई अड्डे के पास होना इसे असाधारण रूप से सुविधाजनक बनाता है। यहाँ की संपत्ति मुख्य रूप से अपार्टमेंट-आधारित है, जिसमें क्लासिक समुद्र-किनारे ब्लॉक्स से लेकर नवीनीकृत और नई संपत्तियाँ शामिल हैं, जिससे कीमतें सुलभ रहती हैं और किराये की मांग मजबूत बनी रहती है। यह उन खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय शुरुआती विकल्प है जो हवाई अड्डे से कुछ ही मिनटों की दूरी पर पैदल घूमने योग्य बीच टाउन चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 48% अधिक
Torremolinos में सामान्य कीमत से लगभग 48% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
