2 बेड·2 बाथ·103 m²·37 m² प्लॉट
यह असाधारण ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट एक उच्चतम स्तर का आराम, प्राइवेसी, बाहरी जीवन और दीर्घकालिक रहने की स्थिति प्रदान करता है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय समुदायों में से एक में स्थित है। इसे उन मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वास्तव में स्पेनिश धूप में लंबे समय तक रहने का आनंद लेना चाहते हैं, यह अपार्टमेंट पूरे वर्ष में व्यावहारिक लक्जरी के साथ निर्बाध इनडोर-आउटडोर जीवन को मिलाता है।
संपत्ति में दो spacious बेडरूम और दो सुरुचिपूर्ण बाथरूम शामिल हैं, जिसमें मास्टर बाथरूम में एक बड़ा वॉक-इन डबल शॉवर है, जो एक वास्तविक स्पा जैसी атмосphère बनाता है। आंतरिक हिस्सा एक प्रभावशाली दक्षिण-पूर्वी दिशा की ओर facing टेरेस पर खूबसूरती से खुलता है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली कांच की परदे लगी हैं, जिससे टेरेस सर्दियों के cooler महीनों में लिविंग रूम का विस्तार के रूप में कार्य करता है, जबकि गर्मियों में इसे पूरी तरह से खोला जा सकता है। इससे एक असाधारण अतिरिक्त रहने की जगह बनती है जो प्राकृतिक प्रकाश और खुली हरी दृश्यों से भरी होती है।
अपार्टमेंट को एक दूसरी दक्षिण की ओर facing टेरेस क्षेत्र और एक निजी निचला बगीचा भी मिलता है, जो धूप, प्राइवेसी, भोजन, पढ़ाई या मनोरंजन का आनंद लेने के लिए कई बाहरी क्षेत्रों की पेशकश करती है। टेरेस और बगीचे का संयोजन संपत्ति को एक निजी विला जैसा अनुभव देता है, जबकि एक लक्जरी अपार्टमेंट समुदाय की सुविधा और सुरक्षा बनाए रखता है।
पूरा अपार्टमेंट अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश और उत्कृष्ट इन्सुलेशन मानकों के साथ हर मौसम में आराम की गारंटी देता है, जो संपत्ति को स्थायी निवास और लक्जरी द्वितीय घर उपयोग के लिए आदर्श बनाती है।
आसपास का क्षेत्र अपनी कम घनत्व वाली आधुनिक वास्तुकला, विस्तृत हरे क्षेत्रों, चलने के रास्तों, और खूबसूरती से बनाए रखे गए सामुदायिक क्षेत्रों के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और विशेष वातावरण बनाते हैं, जबकि सभी निकटवर्ती सुविधाओं से उच्च संपर्क में रहते हैं।
इस स्थान का एक प्रमुख लाभ एक लक्जरी रिसोर्ट और वेलनेस सेंटर के तत्काल निकटता है, जहाँ मालिक पुरस्कार-विजेता स्पा सुविधाओं, अत्याधुनिक जिम, पैडेल और टेनिस कोर्ट, वेलनेस सेवाओं, बीच क्लब की पहुंच, और कई उच्च गुणवत्ता वाले रेस्तरां और कैफे का आनंद ले सकते हैं।
यह अपार्टमेंट फुएंगीrola और बेनालमाडेना के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जहाँ मार्बेला तक पहुँचने में लगभग 25 मिनट लगते हैं और मालागा शहर केंद्र और मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुँचने में लगभग 15 मिनट लगते हैं। नजदीकी AP-7 हाईवे कनेक्शन समुद्र तट के साथ यात्रा करना असाधारण रूप से सुविधाजनक बनाता है। इसके अलावा, नजदीकी ट्रेन स्टेशन मालागा एयरपोर्ट, मालागा शहर केंद्र, प्लाजा मेयर शॉपिंग सेंटर, टॉररेमोलिनोस, बेनालमाडेना और फुएंगीrola के लिए सीधी रेल कनेक्शन प्रदान करता है, जिससे अपार्टमेंट बिना कार के भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।
यह संपत्ति बिना फर्नीचर के पेश की जाती है, हालाँकि वर्तमान फर्नीचर पैकेज पर चर्चा की जा सकती है यदि खरीदार एक पूरी तरह से सजाए गए और उपयोग के लिए तैयार निवास को प्राप्त करने में रुचि रखते हैं।
यह एक दुर्लभ अवसर है एक अत्यधिक आरामदायक और विशेष रूप से सही स्थान पर ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट प्राप्त करने का, जिसमें कोस्टा डेल सोल के सबसे इच्छित आधुनिक समुदायों में से एक में उत्कृष्ट बाहरी जीवन के स्थान हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Fuengirola में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Fuengirola में 600.000 € और 800.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
