8 बेड·8 बाथ·668 m²·3250 m² प्लॉट
समकालीन विला, मोन्टेमायर के गेटेड समुदाय में प्रकृति से घिरा हुआ, पहाड़ियों, झील और गोल्फ कोर्स के पार पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है। अपनी प्राकृतिक सेटिंग को अपनाने के लिए डिजाइन किया गया, संपत्ति साफ वास्तु रेखाओं को विस्तृत आंतरिक मात्रा और बिना किसी बाधा के इनडोर-आउटडोर रहने के अनुभव के साथ जोड़ती है। फर्श से छत तक की खिड़कियां रहने की जगहों को प्राकृतिक प्रकाश से भर देती हैं जबकि चारों ओर के परिदृश्य के अवरुद्ध दृश्य को फ्रेम करती हैं, पूरे घर में एक शांत और परिष्कृत वातावरण बनाती हैं। विला में विशाल एन-सुइट बेडरूम, खुली योजना के रहने और खाने के क्षेत्र, और एक पूर्ण रूप से सुसज्जित डिज़ाइनर रसोई है जिसे निवास का सामाजिक केंद्र माना गया है। उदार टेरेस बाहरी रहने की जगहों को बढ़ाती हैं, जिनमें लैंडस्केप्ड गार्डन, एक स्विमिंग पूल और मनोरंजन, भोजन या शांति से विश्राम के लिए डिज़ाइन किए गए कई क्षेत्र शामिल हैं। समग्र लेआउट गोपनीयता, आराम और चारों ओर के पर्यावरण के साथ मजबूत संबंध को प्राथमिकता देता है। मोन्टेमायर के सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित, संपत्ति एक शांत आवासीय सेटिंग का आनंद लेती है जो हरियाली से घिरी हुई है, जबकि यह मार्बेला, बेनहविस और भूमध्यसागरीय तट के निकट स्थित है। प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और मनोरंजन सुविधाएं सभी एक छोटी ड्राइव के भीतर पहुंची जा सकती हैं, जो गोपनीयता, प्रकृति और तट के निकटता द्वारा परिभाषित जीवनशैली प्रदान करती हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 42% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 42% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
