2 बेड·1 बाथ·65 m²
साबिनिलास में समुद्र के किनारे स्थित नवीनीकरण किया गया दो-बेडरूम अपार्टमेंट
हम आपको यह स्वागतयोग्य दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रस्तुत करते हैं, जो सैन लुईस डे साबिनिलास में एक समुद्र के किनारे के परिसर में स्थित है, जो अपने समुद्र, सुविधाओं और जीवन की गुणवत्ता के आदर्श संयोजन के कारण क्षेत्र में सबसे अधिक मांगी जाने वाली लोकेशनों में से एक है। यह प्राथमिक निवास, एक द्वितीय घर, या भूमध्य सागर के किनारे निवेश संपत्ति के रूप में एक आदर्श अवसर है।
अपार्टमेंट में एक आरामदायक और कार्यात्मक लेआउट है। इसमें एक उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग रूम है जो एक सुखद निजी टेरेस से जुड़ता है, जो पूरे वर्ष भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। मास्टर बेडरूम में समुद्री दृश्य हैं, जो संपत्ति को विशेष आकर्षण प्रदान करता है।
इसकी प्रमुख आकर्षणों में से एक यह है कि रसोई और बाथरूम हाल ही में नवीनीकरण किए गए हैं। पूरी तरह से नवीनीकरण की गई रसोई में आधुनिक और व्यावहारिक डिज़ाइन है, जो स्थान को अधिकतम बनाने और रोज़मर्रा की सुविधा प्रदान करने के लिए अनुकूलित है। बाथरूम को भी अपडेट किया गया है, जो समकालीन और कार्यात्मक सौंदर्य प्रदान करता है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग, संगमरमर के फर्श हैं, और इसे फर्निश्ड बेचा जा रहा है, जिसमें सोफे बेड जैसे बहुपरकारी फर्नीचर शामिल हैं, जिससे आप तुरंत रहने में स्थानांतरित हो सकते हैं।
अपार्टमेंट में दो बेडरूम, एक बाथरूम, एक अलग लॉन्ड्री रूम, एक पार्किंग स्थान, और एक स्टोरेज रूम है, जो एक बहुत महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है, खासकर समुद्र के इतने करीब एक केंद्रीय स्थान में।
परिसर में सामुदायिक बाग, सामुदायिक स्विमिंग पूल, और बच्चों का पूल है, जो सभी एक गेटेड और अच्छी तरह से बनाए गए वातावरण में स्थित हैं। इसमें पेडल टेनिस और टेनिस कोर्ट जैसे निकटवर्ती खेल सुविधाएं भी हैं, और यह समुद्र के किनारे संरक्षित स्थान से कुछ कदम की ही दूरी पर है।
इसकी स्थिति इसकी सबसे बड़ी ताकतों में से एक है: समुद्र के किनारे के प्रोमेनेड तक सीधी पहुंच के साथ और सभी आवश्यक सुविधाओं से घिरा हुआ, आप आसानी से सुपरमार्केट, रेस्तरां, कैफे, फार्मेसियों, और साबिनिलास के केंद्र में दुकानों तक चल सकते हैं। लाफोरडी डुकेसा बंदरगाह, जिसमें समुद्र के किनारे मनोरंजन और खाद्य विकल्पों का विस्तृत चयन है, लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। सोटोग्रांडे लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है, एस्टेपोना लगभग 15 मिनट, और जिब्राल्टर लगभग 30 मिनट की दूरी पर है। मार्बेला लगभग 35-40 मिनट की दूरी पर है, और मलागा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग एक घंटे की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको San Luis de Sabinillas में 225.000 € और 300.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
