3 बेड·2 बाथ·86 m²
El Chaparral में स्थित यह पहले मंजिल का अपार्टमेंट समुद्र के दृश्य और उज्ज्वल आधुनिक लेआउट प्रदान करता है। यह 3-बेडरूम, 2-बाथरूम का घर है जिसमें 86 m2 की निर्मित क्षेत्रफल और 17 m2 की छत है। ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र लगभग 33 m2 का है और इसमें एक द्वीप के साथ किचन और उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण शामिल हैं। फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियाँ बहुत सारा प्रकाश लाती हैं। अपार्टमेंट में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग, एक स्मार्ट होम पैकेज, और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है। इसमें एक अलग लॉन्ड्री और स्टोरेज क्षेत्र भी शामिल है और यह फर्निश्ड है? स्रोत ने फर्निश्ड होने का उल्लेख नहीं किया है। छत समुद्र और हरे दृश्यों का आनंद लेने के लिए जगह प्रदान करती है। यह संपत्ति निजी भूमिगत पार्किंग और एक स्टोरेज रूम के साथ आती है। गेटेड समुदाय में बाहरी और अंदरूनी पूल, एक स्पा और वेलनेस क्षेत्र, एक जिम, एक सामाजिक क्लब, एक co-working स्पेस, पैडल टेनिस कोर्ट, लैंडस्केप गार्डन, एक शहरी बाग, और अवकाश क्षेत्रों की सुविधा है। यह Mijas Costa के शांत हरे क्षेत्र में स्थित है, Beaches, golf courses, restaurants, shops और आवश्यक सुविधाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
