3 बेड·2 बाथ·129 m²·67 m² प्लॉट
यह नया समकालीन विला 2025 में पूरा हुआ है, जो विशेष नए विकास सेरीन अटाला्या में स्थित है। आधुनिक जीवन को ध्यान में रखते हुए डिज़ाइन किया गया, यह सुंदर घर उज्ज्वल खुली जगहें, उच्च गुणवत्ता की समाप्ति और उत्कृष्ट बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है, जो मेडिटेरेनियन जीवनशैली का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं।
इस संपत्ति में दो निजी बाग हैं। सामने का बाग सीधे विशाल लिविंग रूम और टेरेस से जुड़ता है, जिससे अंदर-बाहर एक सहज प्रवाह बनता है। पीछे का बड़ा बाग अधिक गोपनीयता और प्राकृतिक छाया प्रदान करता है, जिसमें एक आरामदायक बाहरी विश्राम स्थल बनाने या साल भर आनंद लेने के लिए फलदार पेड़ लगाने के लिए पर्याप्त जगह है। विला को एक निजी बाहरी पार्किंग स्थान का भी लाभ है।
मुख्य मंजिल पर, विला में एक स्वागत योग्य प्रवेश हॉल, एक उज्ज्वल और हवादार लिविंग क्षेत्र, पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई, एक अलग लॉंड्री रूम, और एक गेस्ट WC शामिल हैं। पहली मंजिल एक विशाल मास्टर सुइट पेश करती है जिसमें एन्सुइट बाथरूम और वॉक-इन वॉर्डरोब है, साथ ही दो अतिरिक्त बेडरूम हैं जो एक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं। छत का सोलैरियम एक असाधारण अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करता है, जो जैकुज़ी, लाउंज क्षेत्र या बाहरी बारबेक्यू और मनोरंजन क्षेत्र स्थापित करने के लिए आदर्श है।
यह संपत्ति खूबसूरती से बनाए गए गेटेड समुदाय का हिस्सा है जिसमें दो स्विमिंग पूल, हरे भरे सामुदायिक बाग और बच्चों का खेल का मैदान है।
यह शांत आवासीय क्षेत्र में अच्छी तरह से स्थित है जबकि सभी सुविधाओं के करीब है, विला केवल 5 मिनट की ड्राइव पर है पुएर्टो बानुस से और लगभग 10 मिनट की दूरी पर है मार्बेला से।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Atalaya, Estepona के New Golden Mile पर एक अच्छी तरह स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो El Paraíso के पास और San Pedro de Alcántara के नज़दीक स्थित है। Atalaya golf course के आसपास केंद्रित और समुद्र तट तक आसान पहुँच के साथ, यह एक शांत, परिवार-अनुकूल समुदाय है, जहाँ आवास के अच्छे विकल्पों का मिश्रण मिलता है. यहाँ की संपत्तियों में golf और garden apartments, townhouses और villas शामिल हैं, जो उन परिवारों और holiday-home buyers को आकर्षित करती हैं जो Estepona और Marbella के बीच अच्छी कीमत, golf और तटीय location चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 18% अधिक
Atalaya में सामान्य कीमत से लगभग 18% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
