2 बेड·2 बाथ·177 m²
ला मायरिना की प्रतिष्ठित ऊंचाइयों पर स्थित, यह असाधारण पेंटहाउस एक ऐसे जीवनशैली की पेशकश करता है जो प्रकाश, स्थान, और कोस्टा डेल सोल के सबसे नाटकीय दृश्यों से परिभाषित है। इस संपत्ति के अंदर 177 m² का प्रभावशाली स्थान है, जिसे आधुनिक आराम के साथ इसके अद्भुत प्राकृतिक परिवेश में घुलने-मिलने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें दो spacious बेडरूम और एक उज्ज्वल, खुला लिविंग एरिया है जो क्षितिज के साथ जुड़ता हुआ महसूस होता है।
इस संपत्ति का असली masterpiece 211 m² का अद्भुत निजी बाहरी स्थान है। मुख्य टैरेस सुबह की कॉफी और छायादार विश्राम के लिए आदर्श है, जबकि विशाल 176 m² की रूफटॉप सोलारियम एक अद्भुत 360-डिग्री दृश्य प्रदान करता है। यहां से, आप भूमध्य सागर, भव्य पहाड़ी श्रृंखलाओं, और आस-पास के जंगल की संरक्षित हरियाली के पैनोरमिक दृश्यों का आनंद ले सकते हैं।
यह सुरक्षित, गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर स्थित है जिसमें साझा स्विमिंग पूल और पूरे परिसर में जलवायु नियंत्रण शामिल है, यह आवास शांति और सुविधा का सही संतुलन प्रदान करता है। आप स्थानीय जंगलों और ट्रैकिंग मार्गों के नजदीक एक पारिस्थितिकी स्वर्ग में छिपे हुए हैं, फिर भी शीर्ष गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और तट के जीवन से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। यह एक दुर्लभ खोज है जो एक विला के विस्तृत अनुभव को पेंटहाउस की उच्च सुरक्षा और "लॉक-एंड-गो" सुविधाजनकता के साथ प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
सामान्य कीमत से 8% कम
La Mairena में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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