2 बेड·2 बाथ·106 m²
इस भव्य पहले मंजिल के अपार्टमेंट को खोजें जिसमें बैनहेविस के विशेष पैराडाइस पुएब्लो आवासीय समुदाय (चरण II, जो 2023 में पूरा हुआ) में एक निजी छत का सोलारियम है, जहाँ समकालीन भूमध्यसागरीय शैली आराम, गोपनीयता और रिसॉर्ट-शैली के जीवन के साथ पूरी तरह से मिलती है। यह अपार्टमेंट समुदाय के एक शांत, कार-फ्री क्षेत्र में स्थित है, कोवर्किंग क्षेत्र, रेस्तरां, जिम और मुख्य स्विमिंग पूल के करीब, फिर भी सीधे उनके बगल में नहीं, जो सुविधाजनक और शांत, अंतरंग वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति में 2 विशाल बेडरूम और प्रीमियम गुणवत्ता के सामग्री और आधुनिक डिजाइन से तैयार किए गए 2 सुन्दर बाथरूम के साथ 106 म² का आंतरिक रहने का स्थान है।
इस अपार्टमेंट की सबसे उत्कृष्ट विशेषताओं में से एक इसकी गोपनीयता और खुले दृश्य हैं। 16 म² के निजी Terrace से, लिविंग रूम और बेडरूम से, आपको ला कोंचा पर्वत और सुव्यवस्थित हरे बागों का नज़र आता है - बिना अन्य इमारतों, छतों या पूल क्षेत्रों पर देखे। संपत्ति में समुद्र के दृश्य वाले 55 म² के शानदार निजी छत सोलारियम भी शामिल हैं, जो आराम करने, धूप सेंकने या कोस्टा डेल सोल की धूप के नीचे मनोरंजन करने के लिए आदर्श है।
अतिरिक्त सुविधाएं - भूमिगत गैरेज पार्किंग स्पेस जिसमें स्थापित इलेक्ट्रिक कार चार्जर - अपार्टमेंट के ठीक बगल में स्थित निजी भंडारण कक्ष - बिना ट्रैफिक वाला शांत स्थान
पैराडाइस पुएब्लो एक पूर्ण गेटेड और 24/7 सुरक्षा वाला आवासीय समुदाय है जिसमें कंसीयर्ज सेवा और प्रीमियम रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं शामिल हैं: - पूर्ण रूप से सुसज्जित एक्सक्लूसिव जिम - गर्म इनडोर स्विमिंग पूल - सॉना - 7 आउटडोर स्विमिंग पूल - खूबसूरती से सजाए गए बाग़ - कोवर्किंग क्षेत्र - समुदाय के भीतर रेस्तरां - बच्चों का खेल का क्षेत्र - मिनी गोल्फ क्षेत्र
संपत्ति का स्थान पुर्तो बानुस, एस्टेपोना और मार्बेला के केंद्रीय क्षेत्र से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। कोस्टा डेल सोल के सबसे खूबसूरत समुद्री तटों और समुद्र तटों तक पहुंचने में लगभग 7 मिनट लगते हैं। क्षेत्र में क्षेत्र के कुछ बेहतरीन गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, समुद्री तट क्लब और विशेष बुटीक स्थित हैं, जिससे यह अपार्टमेंट एक आदर्श स्थायी निवास, छुट्टी का घर या निवेश का अवसर बन जाता है।
समुदाय के भीतर तात्कालिक किराए की अनुमति है, जिससे संपत्ति एक उत्कृष्ट निवेश का अवसर भी बन जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Benahavís में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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