3 बेड·2 बाथ·162 m²
सिएरा ब्लांका के दिल में स्थित, जो मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित और विशेष आवासीय क्षेत्रों में से एक है, यह शानदार अपार्टमेंट मोंटेबेलो हिल्स में गोपनीयता, शांति, विलासिता और प्रसिद्ध गोल्डन माइल पर एक असाधारण स्थान का सही संयोजन प्रस्तुत करता है। प्रकृति से घिरा, सुंदर रूप से बनाए गए बागों और भूमध्य सागर के अद्भुत दृश्यों के साथ, यह संपत्ति परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवन के सार को दर्शाती है। 2004 में निर्मित और पूरी तरह से एक स्तर पर बंटा हुआ, अपार्टमेंट में 162 वर्ग मीटर का भव्य रहने का स्थान है जिसे प्राकृतिक रोशनी, आराम और कार्यक्षमता को अधिकतम करने के लिए डिजाइन किया गया है। जैसे ही आप प्रवेश करते हैं, संपत्ति अपने परिष्कृत वातावरण, उच्च गुणवत्ता के फिनिश, संगमरमर के फर्श और एक सुविचारित लेआउट के साथ प्रभावित करती है, जो शैली और व्यावहारिकता का सही संयोजन प्रस्तुत करता है। प्रमुख रहने के क्षेत्र में एक विशाल डाइनिंग रूम है जो एक उज्ज्वल और आमंत्रित लाउंज में जाता है जिसमें एक फायरप्लेस है, जो एक गर्म और सुरुचिपूर्ण माहौल बनाता है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे 35 वर्ग मीटर के शानदार दक्षिण-मुखी टेरेस की ओर खुलते हैं, जो निश्चित रूप से संपत्ति के मुख्य आकर्षण में से एक है। यहां, निवासी शानदार पैनोरमिक समुद्री दृश्य और तैराकी की सरोवर तथा खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए सामुदायिक बागों के दृश्य का आनंद ले सकते हैं, जो इसे बाहरी भोजन, मनोरंजन या बस मार्बेला की धूप में आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। अपार्टमेंट में तीन विशाल डबल बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जिनमें से दो एन सूट हैं और साल भर की सुविधा के लिए अंडरफ्लोर हीटिंग से लैस हैं। प्रत्येक बेडरूम को एक शांत और निजी वातावरण बनाने के लिए ध्यान पूर्वक डिजाइन किया गया है, जिसमें बेस्पोक फिटेड वार्डरोब शामिल हैं जो अपार्टमेंट के साफ और परिष्कृत सौंदर्य को बढ़ाते हैं। प्रभावशाली मास्टर सुइट अपने विशाल वॉक-इन वॉर्डरोब और शानदार स्पा-शैली के बाथरूम के साथ प्रमुखता से खड़ा है, जिसे विश्राम और कल्याण का एक सच्चा संगरोध किया गया है। अतिरिक्त सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, लिफ्ट तक पहुंच, निजी गैरेज पार्किंग, सामुदायिक तैराकी की पूल, और हरा-भरा उष्णकटिबंधीय बाग शामिल हैं, जो विकास को एक विशेष निजी रिसॉर्ट का अनुभव देते हैं। आयकोनिक मार्बेला क्लब और कोस्टा डेल सोल के कुछ बेहतरीन रेस्तरां और beach क्लबों से केवल सात मिनट की दूरी पर, यह संपत्ति न केवल एक असाधारण जीवन शैली प्रदान करती है बल्कि मार्बेला के सबसे मांग वाले और प्रमुख स्थलों में से एक में एक उत्कृष्ट निवेश अवसर भी प्रस्तुत करती है। कृपया ध्यान दें कि हमारी एजेंसी शुल्क पहले से बिक्री मूल्य में शामिल हैं, इसलिए आपको कोई प्रबंधन या रियल एस्टेट सलाहकार शुल्क नहीं चुकाना होगा। अंदालूसियन क्षेत्रीय सरकार के डिक्री 218/2005 के अनुपालन में, हम आपको सूचित करते हैं कि नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क, संपत्ति ट्रांसफर कर (ITP) और बिक्री से संबंधित अन्य लागतें मूल्य में शामिल नहीं हैं। प्रदान की गई जानकारी केवल मार्गदर्शन के लिए है, बाध्यकारी नहीं है और इसका कोई संविदात्मक मूल्य नहीं है। प्रस्ताव त्रुटियों, मूल्य परिवर्तनों, उपलब्धता और/या बिना पूर्व सूचना के बाजार से वापसी के अधीन है। यह जानकारी संशोधित की जा सकती है लेकिन अभी तक शामिल नहीं की गई है। हम नवीनतम जानकारी प्राप्त करने और/या यहां प्रदान की गई जानकारी की पुष्टि करने के लिए कंपनी से संपर्क करने की सिफारिश करते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nagüeles, Golden Mile की पहाड़ी ढलान पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca के पास और सीधे Marbella town के ऊपर है। यह हरियाली से भरपूर वातावरण में villas और gated apartment communities का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ से बीच तक और Old Town तक जल्दी पहुँचा जा सकता है. यह उन खरीदारों के लिए एक पसंदीदा पता है जो Marbella के प्रतिष्ठित Golden Mile वाले हिस्से में रहना चाहते हैं, जहाँ अच्छे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन सबसे उच्च-स्तरीय gated enclaves की तुलना में माहौल थोड़ा अधिक सहज है।
सामान्य कीमत से 20% कम
Nagüeles में सामान्य कीमत से लगभग 20% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
