3 बेड·3 बाथ·231 m²
पलो आल्टो के लॉस पिंसापोस बिल्डिंग में स्थित यह भव्य ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट 231 वर्ग मीटर का विचारशीलता से डिज़ाइन किया गया रहने का स्थान प्रदान करता है। प्रवेश करते ही, आपको शांत तटस्थ टोन वाला इंटीरियर्स का स्वागत किया जाता है, जो गुथी और ट्रेंटिनो द्वारा बनाए गए खुले प्लान किचन से जुड़े हुए हैं। रहने के क्षेत्र में एक चिमनी भी है, जो आरामदायक शामों के लिए एक गर्म और आमंत्रण भरा माहौल बनाती है।
इंटीरियर्स को एरिक कुस्टर से प्रेरित स्टाइलिंग के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें लोरो पियाना फैब्रिक्स और संगमरमर के फर्श जैसे भव्य फिनिश शामिल हैं, जो छत तक फैले हुए हैं ताकि इनडोर-आउटडोर एहसास में कोई बाधा न आए। अपार्टमेंट में तीन बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपनी खुद की एन-सूट बाथरूम है, साथ ही एक अतिरिक्त मेहमान शौचालय भी है।
बाहर, एक बड़ा टेरेस 88 वर्ग मीटर के निजी बाग़ तक जाता है, जिससे शानदार समुद्र के नज़ारे का आनंद लिया जा सकता है। एक बाहरी शॉवर एक विशिष्ट फिनिशिंग टच जोड़ता है, जो आसपास के वातावरण का पूरी गोपनीयता में आनंद लेने के लिए आदर्श है।
तकनीक और आराम की दृष्टि से, संपत्ति को सोनोस द्वारा इल्यूजन साउंड सिस्टम और एआरसी टीवी सिस्टम से लैस किया गया है, जो पूरे परिसर में उच्च गुणवत्ता वाले मनोरंजन अनुभव सुनिश्चित करता है।
यह एक अत्यधिक सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित है, जिसमें निगरानी कैमरे हैं, पलो आल्टो खूबसूरती से बनाए गए सामुदायिक क्षेत्रों और एक पूल की पेशकश करता है। अधिक जानकारी के लिए या निजी दौरे को व्यवस्थित करने के लिए हमसे संपर्क करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Ojén में 1.600.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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