4 बेड·3 बाथ·344 m²·527 m² प्लॉट
यह नवीनीकृत स्वतंत्र विला मारबेसा में समुद्र तट से केवल 200 मीटर की दूरी पर है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और मारबेला ईस्ट में सुरुचिपूर्ण बाहरी जीवन प्रदान किया गया है। विला में 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 344 म² निर्मित क्षेत्र, और 111 म² की छत है। यह दो मंजिला है और इसका सामना दक्षिण की ओर है। विवरण में कोई विशेष दृश्य का उल्लेख नहीं है। अंदर, मुख्य स्तर में ओपन-प्लान किचन, डाइनिंग और लिविंग एरिया है जिसमें फायरप्लेस, एक स्नग, मेहमानों के लिए शौचालय, दो बेडरूम, एक बाथरूम, लॉन्ड्री रूम, और स्टोरेज शामिल है। ऊपरी स्तर में एक चिल-आउट लाउंज और दो इन-सुइट बेडरूम हैं। इसे 2022 में सर्वोच्च मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है और इसमें फिक्स्ड वार्डरोब्स, एक वॉक-इन वार्डरोब, अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक शटर, एक सुरक्षा प्रणाली, अलार्म, और वीडियो इंटरकॉम शामिल हैं। बाहर, एक 8 x 4 मीटर का निजी स्विमिंग पूल, परिपक्व हरियाली, फल के पेड़, कवर किया हुआ पैटियो, कई चिल-आउट क्षेत्र, और दो कारों के लिए पार्किंग है। Marbella East, Elviria और Cabopino के निकट, गोल्फ क्लबों, स्कूलों, समुद्र तटों, समुद्र तट क्लबों और रेस्तरां के पास स्थित है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
