2 बेड·2 बाथ·150 m²·30 m² प्लॉट
यह खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया सेमी-डिटैच्ड विला, मलकाग्रुट के शांति भरे क्षेत्र cerros del Lago, आइस्तान में स्थित है। यह विशाल आवासीय स्थानों को झील, भूमध्य सागर, और आस-पास के ग्रामीण दृश्यों के मंत्रमुग्ध करने वाले पैनोरमा दृश्यों के साथ मिलाता है। यह अद्वितीय घर शांति और सुविधा के बीच एक सही संतुलन प्रदान करता है - मारबेला के प्रतिष्ठित गोल्डन माइल, समुद्र तटों और सभी सुविधाओं से लगभग 10 मिनट की दूरी पर।
प्रॉपर्टी उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, जिसमें 150m² की स्टाइलिश आंतरिक रहने की जगह है, जो आराम और आधुनिक जीवन के लिए सोच-समझकर डिज़ाइन की गई है। विला में दो Spacious बेडरूम और दो समकालीन बाथरूम हैं, जो उज्ज्वल, हवादार आंतरिक और भव्य फिनिश के साथ पूरक हैं। बड़े कांच के दरवाजे रहने के क्षेत्रों में प्राकृतिक रोशनी भरते हैं और बाहरी टेरेस से एक सहज संबंध बनाते हैं।
एक शांत और सुव्यवस्थित समुदाय के भीतर स्थित, घर हरियाली से घिरे सुगम वातावरण का आनंद लेता है। प्रॉपर्टी में एयर कंडीशनिंग, छत हीटिंग सिस्टम, डबल ग्लेज़िंग, फ़िटेड वॉर्डरोब, और अलग उपयोग और लॉन्ड्री रूम हैं, जो पूरे वर्ष आरामदायक और व्यावहारिकता सुनिश्चित करते हैं।
आउटडोर जीवन वास्तव में मुख्य आकर्षण है, जिसमें 46m² की ढकी और खुली टेरेस शामिल हैं, जिसमें एक निजी टेरेस और बालकनी है, सभी झील, समुद्र तट और हरे पहाड़ियों के भव्य दृश्यों को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
प्रॉपर्टी में एक पूरी तरह से फ़िट और उपकरणों से लैस किचन भी शामिल है, जो तुरंत आनंद लेने के लिए तैयार है। निवासी सुंदर रूप से रखे गए बगीचों के बीच एक बड़े सामुदायिक स्विमिंग पूल तक पहुंच का लाभ उठाते हैं।
अपनी अपील को जोड़ते हुए, प्रॉपर्टी के पास एक वैध पर्यटक लाइसेंस है, और वर्तमान मालिक ने सफलतापूर्वक संपत्ति को शॉर्ट-टर्म आधार पर किराए पर दिया है, जिससे यह एक निजी निवास और सिद्ध किरायेदारी क्षमता के साथ निवेश दोनों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाता है।
यह अभिजात्य सेमी-डिटैच्ड विला उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो एक स्टाइलिश घर की तालाश में हैं जो शांत प्राकृतिक सेटिंग में न होकर भी मारबेला की जीवंत शैली और तट के आकर्षणों के नज़दीक है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
सामान्य कीमत से 49% कम
Istán में सामान्य कीमत से लगभग 49% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Istán में 375.000 € और 500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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