3 बेड·5 बाथ·220 m²
नागुएल्स, मार्बेला में बिक्री के लिए टाउनहाउस
यह विशाल 3-बेडरूम का टाउनहाउस नागुएल्स के विशेष आवासीय क्षेत्र में बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो मार्बेला के सबसे लोकप्रिय पड़ोस में से एक है। यह 20 घरों के एक बुटीक गेटेड समुदाय में स्थित है, यह सुंदर संपत्ति गोपनीयता, आराम और प्रतिष्ठित ला कोंचा पर्वत के शानदार दृश्य प्रदान करती है। लक्ज़री विला से घिरी यह संपत्ति शांत और उच्च श्रेणी के वातावरण में स्थित है, जो मार्बेला के सबसे लोकप्रिय स्थलों से सिर्फ कुछ मिनट की दूरी पर है। चार स्तरों में निर्मित, यह संपत्ति आरामदायक जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए 280 m² का अंदरूनी स्थान प्रदान करती है। सभी तीन बेडरूम विशाल हैं और इनमें अपना स्वयं का एन-सूट बाथरूम है, जो परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए गोपनीयता और सुविधा प्रदान करता है। घर में सभी मंजिलों को जोड़ने वाला एक आंतरिक लिफ्ट भी है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी को सुगम और सुलभ बनाया जा सकता है। संपत्ति के मुख्य आकर्षण में से एक प्रभावशाली रूफटॉप टैरेस है, जहाँ आप क्षेत्र में ला कोंचा के कुछ बेहतरीन दृश्य का आनंद ले सकते हैं। प्राइवेट जकूज़ी सहित, यह असाधारण बाहरी स्थान आराम करने के लिए आदर्श है जबकि पहाड़ी दृश्य का आनंद लिया जा सके। चाहे दिन के दौरान धूप का आनंद लें या शाम को आराम करें, रूफटॉप टैरेस मार्बेला की साल भर की जलवायु का अधिकतम लाभ उठाने के लिए एक अद्वितीय सेटिंग प्रदान करता है। टाउनहाउस में संपत्ति के नीचे स्थित एक निजी गैरेज भी शामिल है, जो सुरक्षित पार्किंग और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। Spacious layout, multiple levels and high level of privacy make this home an excellent option for both permanent living and holiday use. नागुएल्स अपनी शांत वातावरण, प्रतिष्ठात्मक परिवेश और मार्बेला के गोल्डन माइल पर उत्कृष्ट स्थान के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति केवल 20 निवासों की एक अनन्य समुदाय का हिस्सा है, जिससे गोपनीयता और शांति का अनुभव मिलता है, जो अब तेजी से कठिन है। घर से, प्लांटे रोमानो और पुएर्तो बैनुस मात्र 5 मिनट में पहुंचा जा सकता है, जबकि मार्बेला का आकर्षक ओल्ड टाउन केवल 10 मिनट की ड्राइव पर है। निवासियों को समुद्र तट, रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, गोल्फ कोर्स और मार्बेला की सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्राप्त होती है। व्यापक रहने की जगहों, आधुनिक सुविधा, गोपनीयता और शानदार पर्वत दृश्यों को जोड़ना, यह टाउनहाउस मार्बेला के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में एक घर का स्वामित्व करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। चाहे आप पूर्णकालिक निवास, छुट्टियों का घर या निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हों, यह एक ऐसा घर है जिसे देखना चाहिए। आज ही हमसे संपर्क करें अपने निजी दौरे की व्यवस्था करने के लिए और जानने के लिए कि इस असाधारण टाउनहाउस में क्या-क्या खास है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nagüeles, Golden Mile की पहाड़ी ढलान पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca के पास और सीधे Marbella town के ऊपर है। यह हरियाली से भरपूर वातावरण में villas और gated apartment communities का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ से बीच तक और Old Town तक जल्दी पहुँचा जा सकता है. यह उन खरीदारों के लिए एक पसंदीदा पता है जो Marbella के प्रतिष्ठित Golden Mile वाले हिस्से में रहना चाहते हैं, जहाँ अच्छे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन सबसे उच्च-स्तरीय gated enclaves की तुलना में माहौल थोड़ा अधिक सहज है।
सामान्य कीमत से 19% कम
Nagüeles में सामान्य कीमत से लगभग 19% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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