5 बेड·5 बाथ·368 m²
कुछ प्रॉपर्टीज ऐसी होती हैं जो प्रभाव छोड़ती हैं... और कुछ ऐसी होती हैं जो आपके साथ रहती हैं। यह असाधारण डुप्लेक्स पेंटहाउस मोंटे पैराइसो में निश्चित रूप से बाद वाली श्रेणी में आता है।
मार्बेला के गोल्डन माइल पर स्थित सबसे प्रतिष्ठित गेटेड कम्युनिटीज में से एक के भीतर, यह निवास केवल एक घर नहीं है, बल्कि यह एक जीवित कला का टुकड़ा है। हाल ही में सबसे उच्च मानकों के लिए नवीनीकरण किया गया है, हर विवरण को ध्यान से तैयार किया गया है, जिससे एक ऐसा स्थान बना है जहां वास्तुकला, प्रकाश और डिजाइन पूरी संगति में आते हैं।
368 म² के प्रभावशाली कुल निर्मित क्षेत्र और 98 म² के विस्तृत टेरेस के साथ, यह संपत्ति मात्रा और खुलापन की एक अद्वितीय अनुभूति प्रदान करती है। जब आप अंदर कदम रखते हैं, तो आपको प्राकृतिक टोन, कस्टम फिनिश और पैनोरमा समुद्री दृश्यों का एक निर्बाध प्रवाह मिलता है जो तुरंत आपका ध्यान आकर्षित करता है और कभी नहीं छोड़ता।
मुख्य रहने की जगह आराम और प्रभाव दोनों के लिए डिज़ाइन की गई है, जो बड़े टेरेस पर आसानी से खुलती है जो भूमध्यसागरीय दृश्य को बिना रोक के फ्रेम करती है। चाहे मेहमानों की मेज़बानी कर रहे हों या शांत क्षण का आनंद ले रहे हों, इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच का संबंध बिल्कुल निर्दोष है।
संपत्ति में पाँच spacious en-suite बेडरूम हैं, प्रत्येक सुरक्षा और वैभव प्रदान करता है, इसके साथ एक अतिरिक्त मेहमान टॉयलेट भी है। हर कमरे को एक परिष्कृत, लगभग गैलरी जैसी सौंदर्यता के साथ डिज़ाइन किया गया है, जहाँ सरलता और परिष्कार मिलते हैं।
टेरेस स्वयं रहने के अनुभव का विस्तार हैं, जहां भोजन करने, आराम करने और मनोरंजन के लिए कई क्षेत्र हैं, सभी पैनोरमा समुद्री दृश्यों और हरे-भरे परिवेश के दृश्य के खिलाफ। यहीं पर मार्बेला जीवन की असली भावना प्रकट होती है।
मोंटे पैराइसो अपने उत्कृष्ट सुरक्षा स्तर और जीवनशैली के प्रस्ताव के लिए प्रसिद्ध है। निवासियों को 24 घंटे गेटेड सुरक्षा, कोंसियर्ज सेवा, खूबसूरती से बनाए रखे गए उष्णकटिबंधीय बाग, कई बाहरी पूल, एक गर्म इन्क्लोज्ड स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, स्पा सुविधाएँ और बच्चों के खेलने के मैदान मिलते हैं।
इसके शांतता और गोपनीयता के बावजूद, स्थान अद्वितीय है, समुद्र तट, मार्बेला शहर और गोल्डन माइल पर उपलब्ध सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां और सुविधाओं से कुछ ही क्षणों की दूरी पर है।
यह केवल बाजार पर एक और पेंटहाउस नहीं है। यह एक वास्तविक रूप से अद्वितीय निवास का स्वामित्व प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर है, जहाँ डिज़ाइन, आकार, स्थान और दृश्य एक साथ आते हैं एक तरीके से जो तेजी से ढूंढना मुश्किल है।
एक संपत्ति उन लोगों के लिए जो सब कुछ देख चुके हैं... और अभी भी प्रभावित होने की तलाश में हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 22% अधिक
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 22% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
