5 बेड·4 बाथ·364 m²·648 m² प्लॉट
टोर्रेमुयेल में खूबसूरत समुद्र और पहाड़ के दृश्य के साथ नवीनीकरण किए गए स्वतंत्र विला। मलेगा एयरपोर्ट और केंद्र के लिए सीधे लिंक प्रदान करने वाले एक ट्रेन स्टेशन तक चलने की दूरी पर। स्थानीय समुद्र तट लगभग 20 मिनट की पैदल दूरी पर हैं।
प्रॉपर्टी की विशेषताएँ:
बेडरूम: 5 बड़े आकार के बेडरूम, सभी एसी के साथ बाथरूम: 4 आधुनिक बाथरूम (जिसमें 2 एन-सुइट शामिल हैं) बॉश उपकरणों के साथ नया लक्जरी आधुनिक रसोई और अलग इस्तेमाल की जगह बड़ा ओपन प्लान लाउन्ज/डाइनिंग रूम, जिसके दरवाजे सीधे एक बड़े बालकनी पर खुलते हैं, जो समुद्री दृश्य का लाभ उठाता है
आउटडोर विशेषताएँ: बड़ा निजी स्विमिंग पूल, विभिन्न विशाल बालकनियों के साथ 200m2 से अधिक का बाहरी स्पेस भोजन और विश्राम के लिए
दृश्य: खूबसूरत, पैनोरमिक समुद्री दृश्य और सुंदर पहाड़ी दृश्य
ऊर्जा अभिविन्यास: प्रमुख दक्षिण पश्चिमी दिशा, जो सर्दियों में उत्कृष्ट धूप और गर्मियों में सूर्यास्त तक देर शाम तक धूप सुनिश्चित करता है
स्थिति: पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया
यह विला एक शांत और विशेष क्षेत्र में स्थित है, जो शांति और लक्जरी का स्थान है। हाल का, व्यापक नवीनीकरण एक समकालीन रहने की जगह तैयार करता है, जिसमें रोशनी और शैली पर जोर दिया गया है। बाहर कदम रखते ही 3 बड़े बालकनियाँ हैं, जिसमें से सबसे बड़ा एक बाहरी रसोई, बीबीक्यू और भोजन क्षेत्र है और नीचे एक बड़ा चमकदार निजी पूल है, जिसमें अतिरिक्त धूप सेंकने वाले क्षेत्र हैं।
विशेष रूप से, धूप में बसा अभिविन्यास एक प्रमुख विशेषता है, जो दिन भर और गर्मियों के महीनों में देर शाम तक भूमध्यसागरीय धूप का लाभ उठाता है, साथ ही सर्दियों में उत्कृष्ट गर्मी भी प्रदान करता है।
स्थान और सुविधाएँ: यह विला ऊपरी टोर्रेमुयेल में स्थित है, जो अद्भुत समुद्र दृश्य का लाभ उठाता है। टोर्रेमुयेल एक अत्यधिक वांछनीय आवासीय क्षेत्र है, जिसे इसकी शांति, प्राकृतिक सुंदरता और उत्कृष्ट परिवहन लिंक के लिए जाना जाता है।
परिवहन केंद्र: एक 10 मिनट की पैदल दूरी आपको स्थानीय टोर्रेमुयेल ट्रेन स्टेशन (RENFE C1 लाइन) तक ले जाती है, जिससे मलेगा एयरपोर्ट, केंद्रीय मलेगा और फुएन्जीरोला तक पहुंचना आसान और तेज होता है।
समुद्र तट: विभिन्न सुंदर समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए सिर्फ 3 मिनट की कार या 20 मिनट की पैदल दूरी।
स्थानीय आकर्षण: बेनालмадेना प्यूब्लो के आकर्षक, पारंपरिक स्पेनिश गांव तक चलने की दूरी की सुविधा का आनंद लें और इसकी बहुत सी सुविधाएँ, जिसमें स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और बार शामिल हैं।
तीन अंतरराष्ट्रीय निजी स्कूल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं, जिनमें से एक चलने की दूरी पर है। राज्य प्राथमिक और माध्यमिक स्कूल भी निकट हैं।
एक नया रैकेट सेंटर चलने की दूरी पर है, जिसमें 7 पेडल कोर्ट, 2 टेनिस कोर्ट, स्नैक बार, स्विमिंग पूल, प्रो शॉप, फिजियोथेरेपी और स्पोर्ट मसाज सेवाएँ हैं।
यह प्रॉपर्टी प्राइवेसी, लक्जरी, प्राकृतिक सुंदरता और उत्कृष्ट सुविधा का मिश्रण प्रदान करती है, जिससे यह आपके स्पेनिश घर के लिए आदर्श स्थान बन जाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत से 37% कम
Benalmadena में सामान्य कीमत से लगभग 37% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Benalmadena में 1.100.000 € और 1.500.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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