6 बेड·7 बाथ·600 m²·1517 m² प्लॉट
ला मैरेना के विशेष और शांत क्षेत्र में स्थित, जो एल्विरिया से केवल 5 मिनट की दूरी पर है, यह पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया डिज़ाइनर विला समकालीन उत्कृष्टता, गोपनीयता और घर के लगभग हर कोने से अद्भुत भूमध्यसागरीय दृश्यों को जोड़ता है।
चार स्तरों में फैला, यह संपत्ति 6 विशाल बेडरूम और 7.5 बाथरूम प्रदान करता है, और हर बेडरूम शानदार पैनोरामिक समुद्री दृश्य का आनंद लेता है — यह एक सच में दुर्लभ विशेषता है, यहां तक कि कosta del Sol में आलीशान संपत्तियों के बीच।
आराम और जीवनशैली दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया, विला में शामिल हैं:
• निजी हीटिंग स्विमिंग पूल विश्राम क्षेत्रों के साथ • खूबसूरत लैंडस्केप्ड गार्डन • कई टेरिस समर्पित बाहरी खाने के स्थानों के साथ • परिवार और मेहमानों के लिए बारबेक्यू क्षेत्र • बच्चों के लिए अलग क्षेत्र • निजी पार्किंग • सभी चार मंजिलों को जोड़ने वाला लिफ्ट
विला की सबसे अनोखी विशेषताओं में से एक निचला स्तर है, जिसे एक विशेष निजी विश्राम स्थल के रूप में डिज़ाइन किया गया है। यहाँ आपको एक शानदार मास्टर सुइट मिलेगा जिसमें अपना वॉक-इन वार्डरोब और एन-सुइट बाथरूम है, जिसे एक निजी स्पा क्षेत्र और पूरी तरह से सुसज्जित जिम के साथ पूरा किया गया है — यह आपके अपने घर में एक सच्चा वेलनेस आश्रय बनाता है।
इंटीरियर्स को समकालीन शैली में प्रीमियम सामग्रियों का उपयोग करके पूर्णता में तैयार किया गया है, प्रत्येक स्तर पर सुंदरता और आराम प्रदान करने के लिए सभी मंजिलों पर अंडरफ्लोर हीटिंग है।
स्थायी निवास और छुट्टियों के उपयोग के लिए पूरी तरह से स्थित, विला एक प्रतिष्ठित निजी जर्मन स्कूल के निकट और केवल कुछ मिनटों की दूरी पर एल्विरिया के समुद्र तटों, रेस्तरां, गोल्फ कोर्स और रोज़मर्रा की सुविधाओं के आस-पास स्थित है।
यह केवल एक विला नहीं है — यह एक ऐसा घर है जिसे हर दिन के जीवन को बिना किसी रुकावट के समुद्री दृश्यों और हर स्तर पर अद्वितीय आराम के साथ उठाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला मैरेना, एलवीरिया के ऊपर पहाड़ियों में, मार्बेला और ओहेन की सीमा पर स्थित एक ऊँचा, हरियाली से भरपूर आवासीय समुदाय है। ऊँचाई पर कॉर्क ओक और पाइन के पेड़ों के बीच बसा यह क्षेत्र अपनी ठंडी हवा, जिब्राल्टर और उत्तर अफ्रीका तक फैले मनोरम समुद्री दृश्यों, और शांत, प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जिसके केंद्र में जर्मन-पाठ्यक्रम वाला ECOS अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः विला और कम-मंजिला अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस हैं, जो सुसज्जित परिसरों में स्थित हैं और परिवारों तथा तट के निकट रहते हुए दृश्य और शांति चाहने वालों को आकर्षित करती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 51% अधिक
La Mairena में सामान्य कीमत से लगभग 51% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
