4 बेड·4 बाथ·460 m²·2322 m² प्लॉट
यह विला उच्च श्रेणी के लिंडा विस्टा क्षेत्र में स्थित एक असाधारण फ्रंटलाइन गोल्फ विला है, जो सैन पेड्रो डे अल्कांतारा, Marbella में है। निजी भूखंड पर स्थित, यह संपत्ति लक्जरी, गोपनीयता, और विकास की उत्कृष्ट संभावनाओं का अद्वितीय मिश्रण प्रस्तुत करती है, और यह समुद्र तट, अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों, रेस्त्रां, और स्थानीय सुविधाओं से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
संपत्ति की विशेषताएँ:
4 विस्तृत बेडरूम 4 आधुनिक बाथरूम लगभग 460 m² बनाई गई क्षेत्र लगभग 2,322 m² का भूखंड दक्षिण की ओर मुख किए हुए और गुआदालमिना गोल्फ कोर्स के ऊपर खुली दृश्यता विशाल छतें और बाहरी मनोरंजन क्षेत्र गर्म पानी वाले निजी नमक के तैराकी पूल सुंदर लैंडस्केप गार्डन निजी फुटबॉल पिच पूर्ण सुविधाओं से लैस जिम 3 वाहनों के लिए स्थान के साथ गैरेज विशेषताएँ और सुविधाएँ रसोई और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग त्रिसुरक्षित सुरक्षा खिड़कियां स्मार्ट होम ऑटोमेशन सिस्टम, जो स्मार्टफोन या टैबलेट के माध्यम से नियंत्रित होता है कैमरों और सेंसर के साथ उन्नत सुरक्षा प्रणाली बढ़ी हुई कुशलता के लिए सौर ऊर्जा व्यवस्था
निवेश का अवसर:
विला लॉस लीयोन्स में महत्वपूर्ण विकास की संभावनाएँ हैं। बड़ा भूखंड वर्तमान निवास का विस्तार करने या अधिक लक्जरी विलाओं के निर्माण के लिए भूमि को कई भूखंडों में विभाजित करने की संभावना प्रदान करता है, जिससे यह गृहस्वामियों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। Marbella के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में, शानदार रहने की जगहों, प्रीमियम सुविधाओं, और प्रमुख स्थान को जोड़ते हुए, विला लॉस लीयोन्स को कोस्टा डेल सोल पर एक विशिष्ट संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 79% अधिक
San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत से लगभग 79% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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