3 बेड·4 बाथ·173 m²
इस संपत्ति में आराम और तकनीक को ध्यानपूर्वक एकीकृत किया गया है। ग्राउंड फ्लोर और ऊपरी बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, जबकि Daikin एयर कंडीशनिंग सिस्टम, एयरज़ोन मोटराइज्ड ग्रिल्स के साथ, चार अलग-अलग क्षेत्रों में स्वतंत्र जलवायु नियंत्रण की अनुमति देता है। प्रकाश, हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और अलार्म सिस्टम आपके फोन से सीधे नियंत्रित किए जा सकते हैं, जिससे हर स्तर पर आधुनिक सुविधा प्राप्त होती है। एक पेशेवर Unifi नेटवर्क सिस्टम पूरे घर में तेज और विश्वसनीय WiFi कवरेज सुनिश्चित करता है।
ऊपर, संपत्ति में तीन अच्छी तरह से आकार के बेडरूम और दो स्टाइलिश बाथरूम हैं, जिन्हें उच्च गुणवत्ता की सामग्रियों और परिष्कृत समकालीन फिनिश के साथ डिजाइन किया गया है। मास्टर बेडरूम एक शांत और निजी आश्रय प्रदान करता है, जबकि अतिरिक्त बेडरूम परिवार के जीवन, मेहमानों या घर से काम करने के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।
संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता लगभग 40 म² का प्रभावशाली छत Terrace है, जो मनोरंजन करने, धूप सेंकने, या खुली वातावरण और Marbella की धूप का आनंद लेते हुए आराम करने के लिए एक निजी स्थान प्रदान करता है। घर को दो निजी पार्किंग स्थानों का भी लाभ मिलता है जो अलग-अलग गेराज में स्थित हैं, साथ ही लगभग 7 m² का एक भंडारण कक्ष है।
Balcón de Golf न्यूवा एंडालूसिया के दिल में एक स्थापित आवासीय समुदाय है, जो अपने शांत वातावरण और विश्व प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, रेस्तरां, समुद्र तटों और Puerto Banús के मरीन के निकटता के लिए जाना जाता है। समुदाय वर्तमान में फसाद और संरचनात्मक तत्वों पर केंद्रित महत्वपूर्ण नवीनीकरण परियोजना का सामना कर रहा है, जो विकास के दीर्घकालिक मूल्य और आकर्षण को और बढ़ा रहा है।
यह Marbella के सबसे सुविधाजनक और स्थापित स्थानों में से एक में पूर्ण रूप से आधुनिक टाउनहाउस हासिल करने का एक असाधारण अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
सामान्य कीमत से 15% कम
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 15% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Nueva Andalucía में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
