3 बेड·2 बाथ·107 m²
यह आकर्षक 3 बेडरूम वाला उँचाई पर स्थित ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट विशाल टैरेस और समुद्र के दृश्य के साथ एक अद्भुत संयोजन प्रदान करता है।
यह स्टाइलिश और विशाल 3 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट आधुनिक डिजाइन, आराम और भूमध्यसागरीय जीवन का उत्कृष्ट मिश्रण प्रस्तुत करता है, जो मैनिलवा के प्रसिद्ध प्योर साउथ रेजीडेंसेस में स्थित है। 2022 में निर्मित और पूरी तरह से फर्निश्ड, यह तैयार रहने के लिए उपयुक्त घर स्थायी निवास, छुट्टी का रिट्रीट, या निवेश के लिए आदर्श है।
प्राकृतिक रोशनी और बाहरी जीवन को अधिकतम करने के लिए डिजाइन किया गया, अपार्टमेंट में अच्छी तरह से योजना बनाई गई खुली व्यवस्था है, जिसमें फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियाँ हैं जो उज्ज्वल, हवादार आंतरिक स्थानों में आने-जाने की सुविधा प्रदान करती हैं और एक विशाल कवर वाले टैरेस की ओर खुलती हैं जिसमें सुंदर समुद्र के दृश्य हैं। टैरेस छायादार और धूप वाले क्षेत्रों दोनों का प्रस्ताव करता है, जो पूरी तरह से गोपनीयता प्रदान करता है और पूरे वर्ष आराम करने, खाने, या मनोरंजन के लिए उपयुक्त है।
ओपन प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया बिना किसी रूकावट के पूरी तरह से फिटेड समकालीन रसोई से जुड़ता है, जिसमें फर्श से लेकर छत तक की कैबिनेट, क्वार्ट्ज वर्कटॉप और खाना पकाने के लिए इंडक्शन हॉब, ओवन, माइक्रोवेव, फ्रिज फ्रीज़र, डिशवाशर, वाशिंग मशीन और ड्रायर सहित उपकरण शामिल हैं।
तीनों बेडरूम बड़े आकार के हैं, जिनमें विस्तृत फिटेड वार्डरोब और टैरेस तक सीधी पहुँच है। मुख्य बेडरूम में एन-suite बाथरूम है, जबकि दूसरा बाथरूम उच्च मानक के साथ भव्य टाइलिंग, थर्मोस्टैटिक शॉवर्स, और गुणवत्ता के फिटिंग से फिनिश किया गया है। एक अलग लॉन्ड्री और स्टोरेज एरिया और भी अधिक practicality जोड़ता है।
अन्य विशेषताओं में केंद्रीय गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग, निरंतर वायु सर्कुलेशन प्रणाली, उन्नत ध्वनिक और थर्मल इंसुलेशन, लिफ्ट का उपयोग, एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान, एक अलग स्टोरेज रूम, और ऊर्जा रेटिंग B शामिल हैं।
प्योर साउथ रेजीडेंसेस एक निजी पहाड़ी विकास है जो बाहरी जीवन और कल्याण को अपनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो भूमध्यसागरीय दृश्यों, समकालीन वास्तुकला, और खूबसूरती से लैंडस्केप किए गए सामुदायिक क्षेत्रों की पेशकश करता है। निवासियों को रिसॉर्ट स्टाइल की सुविधाओं की एक असाधारण श्रृंखला का आनंद मिलता है, जिसमें वयस्कों और बच्चों के लिए नमकीन पानी के स्विमिंग पूल, लैंडस्केप और टैरेस वाले बाग, पिकनिक क्षेत्र, खेल के मैदान, चिल आउट स्पेस, एक समुदाय लाउंज, इनडोर और आउडडोर फिटनेस क्षेत्र, योग और विश्राम क्षेत्र, सना और टर्किश बाथ सुविधाएं, सोलेरियम, सुरक्षित गेटेड एक्सेस, सौर ऊर्जा प्रणाली, जल शोधक, और व्यापक कैमरा सुरक्षा शामिल हैं।
शांत हरे वातावरण में आदर्श स्थिति में, विकास ला चुललेरा और सैबिनिलास समुद्र तटों, तटीय मार्ग, हाइकिंग ट्रेल्स, ला डुक्वेसा मरीना, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, सुपरमार्केट और खेल सुविधाओं के पास आसानी से पहुँच में है। उत्कृष्ट परिवहन कनेक्शन एस्टेपों को केवल 15 मिनट, गिब्राल्टर को 30 मिनट और मालागा हवाई अड्डे को लगभग एक घंटे दूर रखते हैं।
यह अपार्टमेंट स्थान, गोपनीयता, गुणवत्ता के फिनिश और अद्भुत समुद्री दृश्यों का लाभ उठाते हुए पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर समकालीन समुद्र तटीय जीवन का आनंद लेने का एक अवसर प्रस्तुत करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 25% अधिक
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 25% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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