4 बेड·4 बाथ·304 m²·1141 m² प्लॉट
यह आधुनिक एंडालुशियाई विला सोटोग्रांडे अल्टो में स्थित है, जिसमें एक फ्रंटलाइन गोल्फ प्लॉट और एक हीटेड पूल है। इसमें 4 बेडरूम, 4 बाथरूम और 304 म² का निर्मित क्षेत्र है। Terrace का आकार निर्दिष्ट नहीं किया गया है। यह घर पूरी तरह से दक्षिण की ओर है और पूल और टेरेस क्षेत्र से गोल्फ के खुले दृश्य प्रस्तुत करता है। यह 3 बेडरूम की संपत्ति है, जिसमें एक अतिथि स्टूडियो भी शामिल है, इसलिए यह 4 बेडरूम के रूप में कार्य करता है। अंदर, विला को उत्कृष्ट रूप से नवीनीकरण किया गया है। इसमें एक नया पूरी तरह से सुसज्जित किचन है जिसमें आइलेट, एक नया यूटिलिटी स्पेस, नवीनीकरण किए गए बाथरूम और प्रत्येक कमरे में एयर कंडीशनिंग है। मास्टर सूट में एक स्वतंत्र बाथटब है। बाहर, एक नई निर्मित हीटेड नमक पानी का पूल, सुशोभित बाग, बाहरी रोशनी और एक अतिथि स्टूडियो या संलग्नक है जिसमें एन-सुइट है। प्लॉट का क्षेत्रफल 1,141 म² है। यह सोटोग्रांडे अल्टो के गेटेड समुदाय में है, जिसमें सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल 10 मिनट से कम की दूरी पर है। यह क्षेत्र में परिवारों के लिए एक छोटी ड्राइव है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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